Prix des terrains à bâtir · Isère (38)
Prix d'un terrain à bâtir en Isère
En Isère, un terrain à bâtir se vend 115 200 € en prix médian, pour 626 m², soit 174 € par m². La moitié des ventes se font entre 104 € et 294 € par m². Chiffres calculés sur 4 561 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 174 €
- la moitié des ventes entre 104 € et 294 €
- Prix médian du terrain
- 115 200 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 626 m²
- sur 4 561 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison en Isère ?
| Terrain à bâtir, prix médian en Isère | 115 200 € |
|---|---|
| Maison de 122 m², prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes | 252 100 € |
| Terrain et maison | environ 367 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Auvergne-Rhône-Alpes). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
En Isère et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Isère (38) | 174 € | 115 200 € | 626 m² |
| Région Auvergne-Rhône-Alpes | 146 € | 94 000 € | 687 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir en Isère ?
En Isère, un terrain à bâtir se vend 115 200 € en prix médian, pour 626 m², soit 174 € par m². La moitié des ventes se font entre 104 € et 294 € par m². Chiffres calculés sur 4 561 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus en Isère ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus en Isère est de 626 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison en Isère ?
Environ 367 000 € : 115 200 € pour le terrain (prix médian en Isère) et 252 100 € pour une maison de 122 m² (prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains à bâtir sont-ils chers en Isère ?
Le prix médian y est de 174 € par m², contre 124 € par m² pour la France : 40 % de plus. Parmi les 96 départements qui comptent assez de ventes, c'est le 21ᵉ plus cher.
Le prix des terrains par intercommunalité
Une commune qui compte trop peu de ventes pour avoir son propre prix se lit dans son intercommunalité.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| CA Porte de l'Isère (CAPI) | 250 € | 147 122 € | 206 |
| CA Vienne Condrieu | 279 € | 155 000 € | 336 |
| CA du Pays Voironnais | 202 € | 132 000 € | 447 |
| CC Bièvre Isère | 125 € | 78 000 € | 560 |
| CC Collines Isère Nord Communauté | 239 € | 165 000 € | 73 |
| CC Entre Bièvre et Rhône | 157 € | 90 000 € | 405 |
| CC Le Grésivaudan | 233 € | 148 000 € | 574 |
| CC Les Balcons du Dauphiné | 148 € | 100 557 € | 416 |
| CC Les Vals du Dauphiné | 102 € | 76 000 € | 295 |
| CC Lyon-Saint-Exupéry en Dauphiné | 307 € | 156 750 € | 186 |
| CC Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté | 128 € | 76 000 € | 260 |
| CC de Bièvre Est | 131 € | 102 900 € | 125 |
| CC de l'Oisans | 145 € | 113 060 € | 36 |
| CC de la Matheysine | 77 € | 71 500 € | 61 |
| CC du Massif du Vercors | 243 € | 192 000 € | 34 |
| CC du Trièves | 73 € | 68 000 € | 61 |
| Grenoble-Alpes-Métropole | 284 € | 184 000 € | 463 |
Le prix des terrains par commune
Les communes qui comptent au moins 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Allevard | 126 € | 90 000 € | 31 |
| Anjou | 156 € | 83 000 € | 13 |
| Apprieu | 152 € | 200 000 € | 19 |
| Artas | 215 € | 103 250 € | 72 |
| Assieu | 111 € | 148 001 € | 12 |
| Auberives-sur-Varèze | 230 € | 87 000 € | 27 |
| Autrans-Méaudre en Vercors | 209 € | 150 000 € | 10 |
| Barraux | 74 € | 106 896 € | 22 |
| Beaurepaire | 96 € | 69 500 € | 30 |
| Belmont | 107 € | 57 000 € | 12 |
| Bernin | 460 € | 266 000 € | 31 |
| Biol | 98 € | 89 000 € | 13 |
| Bizonnes | 77 € | 49 000 € | 14 |
| Bourgoin-Jallieu | 259 € | 125 000 € | 56 |
| Brié-et-Angonnes | 241 € | 230 000 € | 18 |
| Brézins | 135 € | 69 000 € | 47 |
| Champier | 90 € | 72 000 € | 13 |
| Chanas | 189 € | 93 100 € | 63 |
| Chapareillan | 223 € | 122 500 € | 38 |
| Charvieu-Chavagneux | 251 € | 174 000 € | 17 |
| Chasse-sur-Rhône | 522 € | 142 000 € | 12 |
| Chatte | 159 € | 66 214 € | 17 |
| Chavanoz | 294 € | 160 600 € | 78 |
| Chirens | 195 € | 122 000 € | 14 |
| Chonas-l'Amballan | 258 € | 154 500 € | 18 |
| Chozeau | 322 € | 145 000 € | 22 |
| Chuzelles | 328 € | 165 500 € | 20 |
| Clelles | 66 € | 64 500 € | 12 |
| Colombe | 153 € | 100 375 € | 34 |
| Corbelin | 73 € | 80 000 € | 13 |
| Corenc | 425 € | 365 000 € | 18 |
| Coublevie | 259 € | 165 000 € | 46 |
| Crolles | 364 € | 217 000 € | 21 |
| Crêts en Belledonne | 98 € | 91 500 € | 14 |
| Diémoz | 320 € | 185 000 € | 33 |
| Dolomieu | 140 € | 85 000 € | 23 |
| Estrablin | 255 € | 110 000 € | 19 |
| Eybens | 102 € | 85 000 € | 14 |
| Eyzin-Pinet | 235 € | 100 000 € | 28 |
| Faramans | 20 € | 16 432 € | 21 |
| Four | 193 € | 169 000 € | 12 |
| Frontonas | 218 € | 130 000 € | 11 |
| Gillonnay | 113 € | 80 500 € | 24 |
| Gières | 246 € | 198 500 € | 10 |
| Granieu | 92 € | 59 500 € | 17 |
| Grenoble | 423 € | 454 431 € | 22 |
| Heyrieux | 361 € | 178 500 € | 10 |
| Hières-sur-Amby | 167 € | 69 900 € | 30 |
| Izeron | 111 € | 60 000 € | 15 |
| Jarrie | 349 € | 222 500 € | 14 |
| L'Albenc | 171 € | 89 500 € | 16 |
| L'Isle-d'Abeau | 280 € | 200 000 € | 27 |
| La Balme-les-Grottes | 185 € | 79 900 € | 17 |
| La Buisse | 263 € | 168 500 € | 28 |
| La Buissière | 224 € | 115 000 € | 31 |
| La Côte-Saint-André | 101 € | 130 000 € | 23 |
| La Frette | 120 € | 71 000 € | 14 |
| La Motte-d'Aveillans | 82 € | 65 000 € | 11 |
| La Terrasse | 364 € | 160 500 € | 46 |
| La Tronche | 388 € | 320 000 € | 11 |
| La Verpillière | 325 € | 160 000 € | 19 |
| Le Cheylas | 155 € | 133 000 € | 15 |
| Le Grand-Lemps | 133 € | 112 500 € | 16 |
| Le Gua | 121 € | 115 000 € | 15 |
| Le Pont-de-Beauvoisin | 141 € | 60 000 € | 27 |
| Le Péage-de-Roussillon | 168 € | 85 000 € | 41 |
| Le Touvet | 205 € | 134 000 € | 22 |
| Le Versoud | 84 € | 178 000 € | 25 |
| Les Abrets en Dauphiné | 101 € | 71 500 € | 40 |
| Les Avenières Veyrins-Thuellin | 111 € | 75 500 € | 30 |
| Les Côtes-d'Arey | 284 € | 132 000 € | 15 |
| Les Deux Alpes | 179 € | 150 000 € | 11 |
| Marcilloles | 104 € | 61 500 € | 26 |
| Meylan | 356 € | 310 000 € | 11 |
| Moirans | 198 € | 140 000 € | 40 |
| Montalieu-Vercieu | 111 € | 93 000 € | 18 |
| Montbonnot-Saint-Martin | 507 € | 252 000 € | 36 |
| Montferrat | 148 € | 88 000 € | 10 |
| Morestel | 125 € | 86 000 € | 24 |
| Murinais | 110 € | 50 000 € | 11 |
| Noyarey | 321 € | 180 000 € | 12 |
| Pajay | 108 € | 49 950 € | 30 |
| Poliénas | 149 € | 91 750 € | 14 |
| Pommier-de-Beaurepaire | 75 € | 59 000 € | 10 |
| Pont-de-Chéruy | 334 € | 120 000 € | 69 |
| Pont-Évêque | 233 € | 180 000 € | 21 |
| Pontcharra | 209 € | 102 500 € | 74 |
| Porte-des-Bonnevaux | 89 € | 65 000 € | 25 |
| Romagnieu | 55 € | 67 277 € | 21 |
| Roussillon | 162 € | 96 000 € | 40 |
| Réaumont | 121 € | 165 000 € | 13 |
| Sablons | 194 € | 88 000 € | 19 |
| Saint-Agnin-sur-Bion | 309 € | 119 000 € | 31 |
| Saint-André-le-Gaz | 145 € | 87 500 € | 14 |
| Saint-Blaise-du-Buis | 128 € | 97 436 € | 10 |
| Saint-Cassien | 162 € | 135 000 € | 17 |
| Saint-Chef | 123 € | 105 750 € | 34 |
| Saint-Clair-de-la-Tour | 113 € | 79 500 € | 14 |
| Saint-Geoire-en-Valdaine | 71 € | 66 000 € | 13 |
| Saint-Geoirs | 140 € | 77 000 € | 13 |
| Saint-Georges-de-Commiers | 202 € | 137 000 € | 12 |
| Saint-Hilaire-de-la-Côte | 124 € | 67 500 € | 18 |
| Saint-Hilaire-du-Rosier | 138 € | 70 500 € | 29 |
| Saint-Ismier | 378 € | 355 000 € | 23 |
| Saint-Jean-d'Avelanne | 126 € | 81 000 € | 10 |
| Saint-Jean-de-Moirans | 179 € | 180 000 € | 31 |
| Saint-Lattier | 113 € | 52 000 € | 28 |
| Saint-Laurent-du-Pont | 134 € | 103 500 € | 14 |
| Saint-Marcellin | 136 € | 89 000 € | 27 |
| Saint-Martin-d'Uriage | 245 € | 238 000 € | 28 |
| Saint-Maurice-l'Exil | 133 € | 125 000 € | 19 |
| Saint-Maximin | 220 € | 106 500 € | 14 |
| Saint-Nazaire-les-Eymes | 367 € | 233 000 € | 13 |
| Saint-Paul-de-Varces | 249 € | 177 500 € | 20 |
| Saint-Prim | 160 € | 141 000 € | 13 |
| Saint-Romain-de-Jalionas | 368 € | 115 000 € | 27 |
| Saint-Romans | 134 € | 77 000 € | 23 |
| Saint-Sauveur | 114 € | 87 000 € | 16 |
| Saint-Savin | 257 € | 168 500 € | 10 |
| Saint-Siméon-de-Bressieux | 128 € | 62 000 € | 51 |
| Saint-Sorlin-de-Morestel | 153 € | 80 000 € | 11 |
| Saint-Théoffrey | 99 € | 79 000 € | 15 |
| Saint-Victor-de-Morestel | 77 € | 59 500 € | 10 |
| Saint-Égrève | 237 € | 192 500 € | 36 |
| Saint-Étienne-de-Crossey | 217 € | 147 500 € | 10 |
| Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs | 459 € | 171 500 € | 28 |
| Sainte-Blandine | 158 € | 107 000 € | 15 |
| Salaise-sur-Sanne | 396 € | 143 300 € | 10 |
| Savas-Mépin | 124 € | 93 500 € | 10 |
| Septème | 277 € | 106 000 € | 10 |
| Sermérieu | 113 € | 85 000 € | 21 |
| Serpaize | 329 € | 147 000 € | 14 |
| Seyssins | 426 € | 243 250 € | 12 |
| Seyssuel | 408 € | 192 500 € | 32 |
| Sillans | 121 € | 93 000 € | 31 |
| Sinard | 189 € | 115 000 € | 11 |
| Sérézin-de-la-Tour | 164 € | 129 000 € | 12 |
| Tencin | 376 € | 158 000 € | 17 |
| Tignieu-Jameyzieu | 257 € | 152 000 € | 57 |
| Tullins | 241 € | 87 000 € | 91 |
| Vaulnaveys-le-Bas | 243 € | 169 900 € | 18 |
| Vaulnaveys-le-Haut | 266 € | 167 500 € | 22 |
| Veurey-Voroize | 263 € | 180 000 € | 17 |
| Vienne | 260 € | 165 000 € | 109 |
| Vif | 295 € | 160 000 € | 27 |
| Villard-de-Lans | 430 € | 153 440 € | 10 |
| Villette-d'Anthon | 329 € | 307 000 € | 14 |
| Vinay | 150 € | 113 025 € | 14 |
| Voiron | 225 € | 140 000 € | 61 |
| Voreppe | 252 € | 194 842 € | 20 |
| Vézeronce-Curtin | 130 € | 107 000 € | 11 |
| Échirolles | 273 € | 129 750 € | 38 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .