Prix des terrains à bâtir · L'Isle-d'Abeau
Prix d'un terrain à bâtir à L'Isle-d'Abeau
À L'Isle-d'Abeau, un terrain à bâtir se vend 200 000 € en prix médian, pour 497 m², soit 280 € par m². La moitié des ventes se font entre 257 € et 721 € par m². Chiffres calculés sur 27 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 280 €
- la moitié des ventes entre 257 € et 721 €
- Prix médian du terrain
- 200 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 497 m²
- sur 27 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à L'Isle-d'Abeau ?
| Terrain à bâtir, prix médian à L'Isle-d'Abeau | 200 000 € |
|---|---|
| Maison de 122 m², prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes | 252 100 € |
| Terrain et maison | environ 452 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Auvergne-Rhône-Alpes). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À L'Isle-d'Abeau et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| L'Isle-d'Abeau | 280 € | 200 000 € | 497 m² |
| CA Porte de l'Isère (CAPI) | 250 € | 147 122 € | 561 m² |
| Isère (38) | 174 € | 115 200 € | 626 m² |
| Région Auvergne-Rhône-Alpes | 146 € | 94 000 € | 687 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à L'Isle-d'Abeau ?
À L'Isle-d'Abeau, un terrain à bâtir se vend 200 000 € en prix médian, pour 497 m², soit 280 € par m². La moitié des ventes se font entre 257 € et 721 € par m². Chiffres calculés sur 27 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à L'Isle-d'Abeau ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à L'Isle-d'Abeau est de 497 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à L'Isle-d'Abeau ?
Environ 452 000 € : 200 000 € pour le terrain (prix médian à L'Isle-d'Abeau) et 252 100 € pour une maison de 122 m² (prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à L'Isle-d'Abeau que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 280 € par m², contre 174 € par m² en Isère : 61 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CA Porte de l'Isère (CAPI) qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bourgoin-Jallieu | 259 € | 125 000 € | 56 |
| Four | 193 € | 169 000 € | 12 |
| La Verpillière | 325 € | 160 000 € | 19 |
| Saint-Savin | 257 € | 168 500 € | 10 |
| Sérézin-de-la-Tour | 164 € | 129 000 € | 12 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .