Prix de construction · France
Prix de construction d'une maison en France
En France, construire une maison coûte en moyenne 1 914 € par m², soit 225 500 € pour une maison de 118 m², hors terrain (enquête EPTB 2024 du SDES, ministère chargé du logement).
- Prix moyen au m²
- 1 914 €
- surface de plancher, hors terrain
- Prix moyen de la maison
- 225 500 €
- pour 118 m² en moyenne
- Prix moyen du terrain
- 95 000 €
- 932 m² en moyenne, soit 102 € par m²
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Combien coûte une maison en France selon sa surface ?
Au prix moyen de 1 914 € par m², hors terrain, arrondi au millier d'euros :
| Surface de la maison | Prix au tarif moyen en France |
|---|---|
| 80 m² | environ 153 000 € |
| 100 m² | environ 191 000 € |
| 120 m² | environ 230 000 € |
| 150 m² | environ 287 000 € |
C'est une multiplication du prix moyen par la surface, pas un devis : le prix réel d'une maison dépend de son terrain, de sa forme et de ses finitions.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² pour construire une maison en France ?
En France, une maison neuve coûte en moyenne 1 914 € par m² de surface de plancher, hors terrain, soit 225 500 € pour une maison de 118 m². Source : enquête sur le prix des terrains à bâtir (EPTB) 2024 du SDES, le service statistique du ministère chargé du logement.
Combien coûte une maison de 100 m² en France ?
Au prix moyen de 1 914 € par m², une maison de 100 m² revient à environ 191 000 €, hors terrain. C'est une multiplication, pas un devis : le prix réel dépend du terrain, de la forme de la maison et des finitions.
Quel est le prix d'un terrain à bâtir en France ?
En France, les terrains achetés en 2024 pour y construire une maison ont coûté en moyenne 95 000 € pour 932 m², soit 102 € par m² (SDES, EPTB 2024).
Dans quelle région construire une maison coûte-t-il le moins cher ?
En métropole, le prix moyen au m² le plus bas est celui de la région Centre-Val de Loire (1 685 € par m²) et le plus élevé celui de la région Corse (2 158 € par m²), d'après l'enquête EPTB 2024 du SDES.
Le prix de construction par région
| Région | Maison, par m² | Maison, prix moyen | Terrain, prix moyen |
|---|---|---|---|
| Auvergne-Rhône-Alpes | 2 063 € | 252 100 € | 121 300 € |
| Bourgogne-Franche-Comté | 1 922 € | 235 800 € | 68 900 € |
| Bretagne | 2 010 € | 225 200 € | 75 500 € |
| Centre-Val de Loire | 1 685 € | 200 300 € | 69 400 € |
| Corse | 2 158 € | 264 500 € | 126 100 € |
| Grand Est | 1 973 € | 266 400 € | 92 800 € |
| Hauts-de-France | 1 795 € | 226 400 € | 83 000 € |
| Île-de-France | 1 867 € | 266 400 € | 158 700 € |
| Normandie | 1 759 € | 207 300 € | 71 300 € |
| Nouvelle-Aquitaine | 1 863 € | 210 600 € | 81 300 € |
| Occitanie | 1 796 € | 208 200 € | 99 900 € |
| Pays de la Loire | 1 984 € | 213 000 € | 77 900 € |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 2 156 € | 270 800 € | 186 400 € |
| France | 1 914 € | 225 500 € | 95 000 € |
Et le prix du terrain ?
Le prix d'un terrain change beaucoup d'une commune à l'autre. Les prix médians par département, par intercommunalité et par commune, calculés sur les ventes des cinq dernières années, sont sur la page prix des terrains à bâtir.
D'où viennent ces chiffres
- Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir (EPTB), millésime 2024 (fichier publié par le SDES). Les valeurs sont celles du fichier, arrondies à l'euro.
- Ce qui est mesuré : les permis délivrés en 2024 à des particuliers pour une maison individuelle en secteur diffus. Le prix de la maison ne comprend pas le terrain ; le prix du terrain porte sur les terrains achetés dans l'année.
- Ce que ce n'est pas : des moyennes, pas le prix de votre maison. Seuls des devis de professionnels donnent un prix.
- Données relevées le .