Prix des terrains à bâtir · Chanas
Prix d'un terrain à bâtir à Chanas
À Chanas, un terrain à bâtir se vend 93 100 € en prix médian, pour 489 m², soit 189 € par m². La moitié des ventes se font entre 148 € et 205 € par m². Chiffres calculés sur 63 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 189 €
- la moitié des ventes entre 148 € et 205 €
- Prix médian du terrain
- 93 100 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 489 m²
- sur 63 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Chanas ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Chanas | 93 100 € |
|---|---|
| Maison de 122 m², prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes | 252 100 € |
| Terrain et maison | environ 345 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Auvergne-Rhône-Alpes). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Chanas et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Chanas | 189 € | 93 100 € | 489 m² |
| CC Entre Bièvre et Rhône | 157 € | 90 000 € | 598 m² |
| Isère (38) | 174 € | 115 200 € | 626 m² |
| Région Auvergne-Rhône-Alpes | 146 € | 94 000 € | 687 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Chanas ?
À Chanas, un terrain à bâtir se vend 93 100 € en prix médian, pour 489 m², soit 189 € par m². La moitié des ventes se font entre 148 € et 205 € par m². Chiffres calculés sur 63 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Chanas ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Chanas est de 489 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Chanas ?
Environ 345 000 € : 93 100 € pour le terrain (prix médian à Chanas) et 252 100 € pour une maison de 122 m² (prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Chanas que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 189 € par m², contre 174 € par m² en Isère : 9 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CC Entre Bièvre et Rhône qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Anjou | 156 € | 83 000 € | 13 |
| Assieu | 111 € | 148 001 € | 12 |
| Auberives-sur-Varèze | 230 € | 87 000 € | 27 |
| Beaurepaire | 96 € | 69 500 € | 30 |
| Le Péage-de-Roussillon | 168 € | 85 000 € | 41 |
| Pommier-de-Beaurepaire | 75 € | 59 000 € | 10 |
| Roussillon | 162 € | 96 000 € | 40 |
| Sablons | 194 € | 88 000 € | 19 |
| Saint-Maurice-l'Exil | 133 € | 125 000 € | 19 |
| Saint-Prim | 160 € | 141 000 € | 13 |
| Salaise-sur-Sanne | 396 € | 143 300 € | 10 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .