Prix des terrains à bâtir · La Balme-les-Grottes
Prix d'un terrain à bâtir à La Balme-les-Grottes
À La Balme-les-Grottes, un terrain à bâtir se vend 79 900 € en prix médian, pour 450 m², soit 185 € par m². La moitié des ventes se font entre 172 € et 200 € par m². Chiffres calculés sur 17 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 185 €
- la moitié des ventes entre 172 € et 200 €
- Prix médian du terrain
- 79 900 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 450 m²
- sur 17 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à La Balme-les-Grottes ?
| Terrain à bâtir, prix médian à La Balme-les-Grottes | 79 900 € |
|---|---|
| Maison de 122 m², prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes | 252 100 € |
| Terrain et maison | environ 332 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Auvergne-Rhône-Alpes). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À La Balme-les-Grottes et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| La Balme-les-Grottes | 185 € | 79 900 € | 450 m² |
| CC Les Balcons du Dauphiné | 148 € | 100 557 € | 618 m² |
| Isère (38) | 174 € | 115 200 € | 626 m² |
| Région Auvergne-Rhône-Alpes | 146 € | 94 000 € | 687 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à La Balme-les-Grottes ?
À La Balme-les-Grottes, un terrain à bâtir se vend 79 900 € en prix médian, pour 450 m², soit 185 € par m². La moitié des ventes se font entre 172 € et 200 € par m². Chiffres calculés sur 17 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à La Balme-les-Grottes ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à La Balme-les-Grottes est de 450 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à La Balme-les-Grottes ?
Environ 332 000 € : 79 900 € pour le terrain (prix médian à La Balme-les-Grottes) et 252 100 € pour une maison de 122 m² (prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à La Balme-les-Grottes que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 185 € par m², contre 174 € par m² en Isère : 7 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CC Les Balcons du Dauphiné qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chozeau | 322 € | 145 000 € | 22 |
| Corbelin | 73 € | 80 000 € | 13 |
| Frontonas | 218 € | 130 000 € | 11 |
| Hières-sur-Amby | 167 € | 69 900 € | 30 |
| Les Avenières Veyrins-Thuellin | 111 € | 75 500 € | 30 |
| Montalieu-Vercieu | 111 € | 93 000 € | 18 |
| Morestel | 125 € | 86 000 € | 24 |
| Saint-Chef | 123 € | 105 750 € | 34 |
| Saint-Romain-de-Jalionas | 368 € | 115 000 € | 27 |
| Saint-Sorlin-de-Morestel | 153 € | 80 000 € | 11 |
| Saint-Victor-de-Morestel | 77 € | 59 500 € | 10 |
| Sermérieu | 113 € | 85 000 € | 21 |
| Tignieu-Jameyzieu | 257 € | 152 000 € | 57 |
| Vézeronce-Curtin | 130 € | 107 000 € | 11 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .