Prix des terrains à bâtir · Noyarey
Prix d'un terrain à bâtir à Noyarey
À Noyarey, un terrain à bâtir se vend 180 000 € en prix médian, pour 610 m², soit 321 € par m². La moitié des ventes se font entre 299 € et 348 € par m². Chiffres calculés sur 12 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 321 €
- la moitié des ventes entre 299 € et 348 €
- Prix médian du terrain
- 180 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 610 m²
- sur 12 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Noyarey ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Noyarey | 180 000 € |
|---|---|
| Maison de 122 m², prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes | 252 100 € |
| Terrain et maison | environ 432 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Auvergne-Rhône-Alpes). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Noyarey et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Noyarey | 321 € | 180 000 € | 610 m² |
| Grenoble-Alpes-Métropole | 284 € | 184 000 € | 723 m² |
| Isère (38) | 174 € | 115 200 € | 626 m² |
| Région Auvergne-Rhône-Alpes | 146 € | 94 000 € | 687 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Noyarey ?
À Noyarey, un terrain à bâtir se vend 180 000 € en prix médian, pour 610 m², soit 321 € par m². La moitié des ventes se font entre 299 € et 348 € par m². Chiffres calculés sur 12 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Noyarey ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Noyarey est de 610 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Noyarey ?
Environ 432 000 € : 180 000 € pour le terrain (prix médian à Noyarey) et 252 100 € pour une maison de 122 m² (prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Noyarey que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 321 € par m², contre 174 € par m² en Isère : 85 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de Grenoble-Alpes-Métropole qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Brié-et-Angonnes | 241 € | 230 000 € | 18 |
| Corenc | 425 € | 365 000 € | 18 |
| Eybens | 102 € | 85 000 € | 14 |
| Gières | 246 € | 198 500 € | 10 |
| Grenoble | 423 € | 454 431 € | 22 |
| Jarrie | 349 € | 222 500 € | 14 |
| La Tronche | 388 € | 320 000 € | 11 |
| Le Gua | 121 € | 115 000 € | 15 |
| Meylan | 356 € | 310 000 € | 11 |
| Saint-Georges-de-Commiers | 202 € | 137 000 € | 12 |
| Saint-Paul-de-Varces | 249 € | 177 500 € | 20 |
| Saint-Égrève | 237 € | 192 500 € | 36 |
| Seyssins | 426 € | 243 250 € | 12 |
| Vaulnaveys-le-Bas | 243 € | 169 900 € | 18 |
| Vaulnaveys-le-Haut | 266 € | 167 500 € | 22 |
| Veurey-Voroize | 263 € | 180 000 € | 17 |
| Vif | 295 € | 160 000 € | 27 |
| Échirolles | 273 € | 129 750 € | 38 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .