Prix des terrains à bâtir · Murinais
Prix d'un terrain à bâtir à Murinais
À Murinais, un terrain à bâtir se vend 50 000 € en prix médian, pour 477 m², soit 110 € par m². La moitié des ventes se font entre 104 € et 126 € par m². Chiffres calculés sur 11 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 110 €
- la moitié des ventes entre 104 € et 126 €
- Prix médian du terrain
- 50 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 477 m²
- sur 11 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Murinais ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Murinais | 50 000 € |
|---|---|
| Maison de 122 m², prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes | 252 100 € |
| Terrain et maison | environ 302 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Auvergne-Rhône-Alpes). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Murinais et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Murinais | 110 € | 50 000 € | 477 m² |
| CC Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté | 128 € | 76 000 € | 582 m² |
| Isère (38) | 174 € | 115 200 € | 626 m² |
| Région Auvergne-Rhône-Alpes | 146 € | 94 000 € | 687 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Murinais ?
À Murinais, un terrain à bâtir se vend 50 000 € en prix médian, pour 477 m², soit 110 € par m². La moitié des ventes se font entre 104 € et 126 € par m². Chiffres calculés sur 11 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Murinais ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Murinais est de 477 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Murinais ?
Environ 302 000 € : 50 000 € pour le terrain (prix médian à Murinais) et 252 100 € pour une maison de 122 m² (prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Murinais que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 110 € par m², contre 174 € par m² en Isère : 37 % de moins.
Les communes voisines
Les autres communes de CC Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chatte | 159 € | 66 214 € | 17 |
| Izeron | 111 € | 60 000 € | 15 |
| L'Albenc | 171 € | 89 500 € | 16 |
| Poliénas | 149 € | 91 750 € | 14 |
| Saint-Hilaire-du-Rosier | 138 € | 70 500 € | 29 |
| Saint-Lattier | 113 € | 52 000 € | 28 |
| Saint-Marcellin | 136 € | 89 000 € | 27 |
| Saint-Romans | 134 € | 77 000 € | 23 |
| Saint-Sauveur | 114 € | 87 000 € | 16 |
| Vinay | 150 € | 113 025 € | 14 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .