Prix des terrains à bâtir · Savas-Mépin
Prix d'un terrain à bâtir à Savas-Mépin
À Savas-Mépin, un terrain à bâtir se vend 93 500 € en prix médian, pour 571 m², soit 124 € par m². La moitié des ventes se font entre 91 € et 172 € par m². Chiffres calculés sur 10 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 124 €
- la moitié des ventes entre 91 € et 172 €
- Prix médian du terrain
- 93 500 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 571 m²
- sur 10 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Savas-Mépin ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Savas-Mépin | 93 500 € |
|---|---|
| Maison de 122 m², prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes | 252 100 € |
| Terrain et maison | environ 346 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Auvergne-Rhône-Alpes). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Savas-Mépin et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Savas-Mépin | 124 € | 93 500 € | 571 m² |
| CC Bièvre Isère | 125 € | 78 000 € | 596 m² |
| Isère (38) | 174 € | 115 200 € | 626 m² |
| Région Auvergne-Rhône-Alpes | 146 € | 94 000 € | 687 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Savas-Mépin ?
À Savas-Mépin, un terrain à bâtir se vend 93 500 € en prix médian, pour 571 m², soit 124 € par m². La moitié des ventes se font entre 91 € et 172 € par m². Chiffres calculés sur 10 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Savas-Mépin ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Savas-Mépin est de 571 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Savas-Mépin ?
Environ 346 000 € : 93 500 € pour le terrain (prix médian à Savas-Mépin) et 252 100 € pour une maison de 122 m² (prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Savas-Mépin que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 124 € par m², contre 174 € par m² en Isère : 28 % de moins.
Les communes voisines
Les autres communes de CC Bièvre Isère qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Artas | 215 € | 103 250 € | 72 |
| Brézins | 135 € | 69 000 € | 47 |
| Champier | 90 € | 72 000 € | 13 |
| Faramans | 20 € | 16 432 € | 21 |
| Gillonnay | 113 € | 80 500 € | 24 |
| La Côte-Saint-André | 101 € | 130 000 € | 23 |
| La Frette | 120 € | 71 000 € | 14 |
| Marcilloles | 104 € | 61 500 € | 26 |
| Pajay | 108 € | 49 950 € | 30 |
| Porte-des-Bonnevaux | 89 € | 65 000 € | 25 |
| Saint-Agnin-sur-Bion | 309 € | 119 000 € | 31 |
| Saint-Geoirs | 140 € | 77 000 € | 13 |
| Saint-Hilaire-de-la-Côte | 124 € | 67 500 € | 18 |
| Saint-Siméon-de-Bressieux | 128 € | 62 000 € | 51 |
| Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs | 459 € | 171 500 € | 28 |
| Sillans | 121 € | 93 000 € | 31 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .