Prix des terrains à bâtir · Pas-de-Calais (62)
Prix d'un terrain à bâtir dans le Pas-de-Calais
Dans le Pas-de-Calais, un terrain à bâtir se vend 63 100 € en prix médian, pour 561 m², soit 121 € par m². La moitié des ventes se font entre 78 € et 149 € par m². Chiffres calculés sur 4 449 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 121 €
- la moitié des ventes entre 78 € et 149 €
- Prix médian du terrain
- 63 100 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 561 m²
- sur 4 449 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison dans le Pas-de-Calais ?
| Terrain à bâtir, prix médian dans le Pas-de-Calais | 63 100 € |
|---|---|
| Maison de 126 m², prix moyen dans les Hauts-de-France | 226 400 € |
| Terrain et maison | environ 290 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction dans les Hauts-de-France). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Dans le Pas-de-Calais et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Pas-de-Calais (62) | 121 € | 63 100 € | 561 m² |
| Région Hauts-de-France | 123 € | 66 520 € | 579 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir dans le Pas-de-Calais ?
Dans le Pas-de-Calais, un terrain à bâtir se vend 63 100 € en prix médian, pour 561 m², soit 121 € par m². La moitié des ventes se font entre 78 € et 149 € par m². Chiffres calculés sur 4 449 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus dans le Pas-de-Calais ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus dans le Pas-de-Calais est de 561 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison dans le Pas-de-Calais ?
Environ 290 000 € : 63 100 € pour le terrain (prix médian dans le Pas-de-Calais) et 226 400 € pour une maison de 126 m² (prix moyen dans les Hauts-de-France, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains à bâtir sont-ils chers dans le Pas-de-Calais ?
Le prix médian y est de 121 € par m², contre 124 € par m² pour la France : 3 % de moins. Parmi les 96 départements qui comptent assez de ventes, c'est le 38ᵉ plus cher.
Le prix des terrains par intercommunalité
Une commune qui compte trop peu de ventes pour avoir son propre prix se lit dans son intercommunalité.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| CA Grand Calais Terres et Mers | 159 € | 80 000 € | 217 |
| CA d'Hénin-Carvin | 131 € | 62 500 € | 477 |
| CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane | 117 € | 60 000 € | 689 |
| CA de Lens - Liévin | 125 € | 60 924 € | 668 |
| CA des Deux Baies en Montreuillois | 116 € | 70 000 € | 388 |
| CA du Boulonnais | 148 € | 88 500 € | 313 |
| CA du Pays de Saint-Omer | 77 € | 56 400 € | 335 |
| CC Osartis Marquion | 126 € | 57 500 € | 159 |
| CC Pays d'Opale | 103 € | 58 000 € | 103 |
| CC de Desvres-Samer | 64 € | 54 415 € | 94 |
| CC de la Région d'Audruicq | 137 € | 67 250 € | 140 |
| CC de la Terre des Deux Caps | 136 € | 69 320 € | 165 |
| CC des 7 Vallées | 34 € | 35 000 € | 73 |
| CC des Campagnes de l'Artois | 59 € | 55 000 € | 93 |
| CC du Haut Pays du Montreuillois | 32 € | 35 000 € | 63 |
| CC du Pays de Lumbres | 50 € | 43 500 € | 96 |
| CC du Sud Artois | 48 € | 45 000 € | 15 |
| CC du Ternois | 26 € | 28 500 € | 62 |
| CU d'Arras | 150 € | 88 000 € | 169 |
Le prix des terrains par commune
Les communes qui comptent au moins 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Achicourt | 81 € | 99 010 € | 10 |
| Aire-sur-la-Lys | 71 € | 57 000 € | 18 |
| Aix-Noulette | 122 € | 75 000 € | 23 |
| Ambleteuse | 162 € | 90 000 € | 11 |
| Annay | 142 € | 59 200 € | 80 |
| Anzin-Saint-Aubin | 178 € | 145 000 € | 23 |
| Ardres | 89 € | 74 969 € | 11 |
| Arques | 39 € | 57 632 € | 11 |
| Arras | 199 € | 87 500 € | 10 |
| Attin | 95 € | 58 200 € | 41 |
| Aubigny-en-Artois | 115 € | 64 378 € | 13 |
| Audruicq | 103 € | 81 900 € | 15 |
| Avion | 117 € | 71 283 € | 34 |
| Barlin | 89 € | 49 709 € | 14 |
| Berck | 309 € | 170 000 € | 34 |
| Beuvry | 125 € | 61 925 € | 20 |
| Biache-Saint-Vaast | 126 € | 57 000 € | 21 |
| Billy-Berclau | 181 € | 80 125 € | 38 |
| Billy-Montigny | 83 € | 54 490 € | 25 |
| Bois-Bernard | 152 € | 72 500 € | 14 |
| Bonningues-lès-Calais | 170 € | 98 485 € | 20 |
| Bouvigny-Boyeffles | 148 € | 66 000 € | 25 |
| Bruay-la-Buissière | 97 € | 60 000 € | 27 |
| Bully-les-Mines | 114 € | 57 750 € | 48 |
| Calais | 161 € | 60 000 € | 89 |
| Calonne-Ricouart | 76 € | 32 519 € | 13 |
| Cambrin | 128 € | 60 000 € | 34 |
| Camiers | 129 € | 63 000 € | 29 |
| Campagne-lès-Wardrecques | 142 € | 62 000 € | 43 |
| Carvin | 137 € | 67 000 € | 52 |
| Conteville-lès-Boulogne | 131 € | 89 535 € | 19 |
| Corbehem | 142 € | 54 200 € | 37 |
| Coulogne | 191 € | 96 900 € | 10 |
| Cucq | 350 € | 256 500 € | 30 |
| Dourges | 127 € | 60 000 € | 35 |
| Douvrin | 82 € | 76 000 € | 15 |
| Drocourt | 145 € | 78 060 € | 23 |
| Drouvin-le-Marais | 124 € | 57 100 € | 24 |
| Ecques | 51 € | 41 500 € | 12 |
| Enquin-lez-Guinegatte | 33 € | 24 000 € | 11 |
| Farbus | 154 € | 87 000 € | 11 |
| Festubert | 135 € | 88 500 € | 10 |
| Fiennes | 69 € | 55 000 € | 11 |
| Fleurbaix | 216 € | 140 000 € | 13 |
| Fouquières-lès-Lens | 127 € | 76 213 € | 21 |
| Frencq | 100 € | 70 000 € | 10 |
| Givenchy-en-Gohelle | 179 € | 104 000 € | 13 |
| Gouy-sous-Bellonne | 148 € | 65 300 € | 32 |
| Groffliers | 82 € | 90 000 € | 31 |
| Guînes | 137 € | 56 900 € | 47 |
| Haillicourt | 136 € | 57 962 € | 36 |
| Harnes | 92 € | 41 499 € | 50 |
| Helfaut | 126 € | 66 900 € | 15 |
| Hersin-Coupigny | 111 € | 49 300 € | 15 |
| Hesdigneul-lès-Boulogne | 112 € | 71 590 € | 12 |
| Hesdin-l'Abbé | 140 € | 80 000 € | 23 |
| Heuringhem | 74 € | 60 000 € | 10 |
| Hénin-Beaumont | 129 € | 56 000 € | 87 |
| La Capelle-lès-Boulogne | 171 € | 108 250 € | 16 |
| La Couture | 145 € | 74 900 € | 18 |
| Lapugnoy | 105 € | 51 360 € | 24 |
| Laventie | 235 € | 146 860 € | 28 |
| Leforest | 151 € | 60 500 € | 20 |
| Lens | 128 € | 46 500 € | 15 |
| Lestrem | 134 € | 74 472 € | 24 |
| Lillers | 60 € | 42 000 € | 14 |
| Liévin | 133 € | 62 307 € | 131 |
| Locon | 100 € | 76 194 € | 12 |
| Longuenesse | 135 € | 89 000 € | 21 |
| Lorgies | 175 € | 84 000 € | 11 |
| Maisnil-lès-Ruitz | 116 € | 58 262 € | 21 |
| Mametz | 110 € | 46 915 € | 16 |
| Marck | 168 € | 91 868 € | 55 |
| Maresquel-Ecquemicourt | 60 € | 38 000 € | 10 |
| Marquise | 153 € | 66 300 € | 56 |
| Marœuil | 160 € | 80 500 € | 24 |
| Mazingarbe | 119 € | 54 200 € | 50 |
| Merlimont | 190 € | 120 000 € | 23 |
| Montigny-en-Gohelle | 127 € | 60 000 € | 129 |
| Moulle | 65 € | 60 000 € | 11 |
| Méricourt | 122 € | 57 000 € | 13 |
| Neufchâtel-Hardelot | 169 € | 247 000 € | 42 |
| Neuve-Chapelle | 180 € | 92 150 € | 14 |
| Nouvelle-Église | 134 € | 69 500 € | 15 |
| Noyelles-sous-Lens | 84 € | 55 000 € | 25 |
| Nœux-les-Mines | 119 € | 65 000 € | 52 |
| Oignies | 143 € | 56 088 € | 34 |
| Oye-Plage | 144 € | 61 000 € | 50 |
| Palluel | 113 € | 52 600 € | 29 |
| Pihen-lès-Guînes | 76 € | 80 000 € | 14 |
| Quelmes | 98 € | 53 800 € | 20 |
| Racquinghem | 109 € | 63 564 € | 20 |
| Rang-du-Fliers | 119 € | 70 000 € | 30 |
| Rinxent | 136 € | 62 675 € | 32 |
| Roquetoire | 40 € | 39 100 € | 10 |
| Rouvroy | 114 € | 74 000 € | 23 |
| Sailly-Labourse | 131 € | 75 639 € | 12 |
| Sailly-sur-la-Lys | 188 € | 113 121 € | 66 |
| Sains-en-Gohelle | 118 € | 57 617 € | 32 |
| Saint-Augustin | 55 € | 53 000 € | 13 |
| Saint-Folquin | 137 € | 78 500 € | 10 |
| Saint-Martin-Boulogne | 165 € | 66 798 € | 70 |
| Saint-Martin-lez-Tatinghem | 103 € | 84 000 € | 16 |
| Saint-Étienne-au-Mont | 143 € | 86 804 € | 27 |
| Samer | 94 € | 50 850 € | 22 |
| Savy-Berlette | 102 € | 57 000 € | 10 |
| Sorrus | 124 € | 79 000 € | 21 |
| Vendin-lès-Béthune | 122 € | 55 025 € | 15 |
| Vermelles | 129 € | 62 000 € | 70 |
| Vieille-Église | 123 € | 67 250 € | 19 |
| Wardrecques | 130 € | 49 089 € | 20 |
| Wierre-Effroy | 167 € | 81 500 € | 15 |
| Wimereux | 263 € | 140 000 € | 16 |
| Wimille | 206 € | 124 487 € | 31 |
| Wingles | 114 € | 67 680 € | 15 |
| Wirwignes | 57 € | 67 000 € | 10 |
| Équihen-Plage | 150 € | 160 000 € | 11 |
| Étaples | 126 € | 64 500 € | 54 |
| Évin-Malmaison | 135 € | 54 250 € | 32 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .