Prix des terrains à bâtir · Montigny-en-Gohelle
Prix d'un terrain à bâtir à Montigny-en-Gohelle
À Montigny-en-Gohelle, un terrain à bâtir se vend 60 000 € en prix médian, pour 459 m², soit 127 € par m². La moitié des ventes se font entre 120 € et 136 € par m². Chiffres calculés sur 129 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 127 €
- la moitié des ventes entre 120 € et 136 €
- Prix médian du terrain
- 60 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 459 m²
- sur 129 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Montigny-en-Gohelle ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Montigny-en-Gohelle | 60 000 € |
|---|---|
| Maison de 126 m², prix moyen dans les Hauts-de-France | 226 400 € |
| Terrain et maison | environ 286 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction dans les Hauts-de-France). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Montigny-en-Gohelle et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Montigny-en-Gohelle | 127 € | 60 000 € | 459 m² |
| CA d'Hénin-Carvin | 131 € | 62 500 € | 466 m² |
| Pas-de-Calais (62) | 121 € | 63 100 € | 561 m² |
| Région Hauts-de-France | 123 € | 66 520 € | 579 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Montigny-en-Gohelle ?
À Montigny-en-Gohelle, un terrain à bâtir se vend 60 000 € en prix médian, pour 459 m², soit 127 € par m². La moitié des ventes se font entre 120 € et 136 € par m². Chiffres calculés sur 129 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Montigny-en-Gohelle ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Montigny-en-Gohelle est de 459 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Montigny-en-Gohelle ?
Environ 286 000 € : 60 000 € pour le terrain (prix médian à Montigny-en-Gohelle) et 226 400 € pour une maison de 126 m² (prix moyen dans les Hauts-de-France, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Montigny-en-Gohelle que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 127 € par m², contre 121 € par m² dans le Pas-de-Calais : 5 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CA d'Hénin-Carvin qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bois-Bernard | 152 € | 72 500 € | 14 |
| Carvin | 137 € | 67 000 € | 52 |
| Dourges | 127 € | 60 000 € | 35 |
| Drocourt | 145 € | 78 060 € | 23 |
| Hénin-Beaumont | 129 € | 56 000 € | 87 |
| Leforest | 151 € | 60 500 € | 20 |
| Oignies | 143 € | 56 088 € | 34 |
| Rouvroy | 114 € | 74 000 € | 23 |
| Évin-Malmaison | 135 € | 54 250 € | 32 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .