Prix des terrains à bâtir · Lens
Prix d'un terrain à bâtir à Lens
À Lens, un terrain à bâtir se vend 46 500 € en prix médian, pour 606 m², soit 128 € par m². La moitié des ventes se font entre 76 € et 151 € par m². Chiffres calculés sur 15 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 128 €
- la moitié des ventes entre 76 € et 151 €
- Prix médian du terrain
- 46 500 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 606 m²
- sur 15 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Lens ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Lens | 46 500 € |
|---|---|
| Maison de 126 m², prix moyen dans les Hauts-de-France | 226 400 € |
| Terrain et maison | environ 273 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction dans les Hauts-de-France). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Lens et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Lens | 128 € | 46 500 € | 606 m² |
| CA de Lens - Liévin | 125 € | 60 924 € | 495 m² |
| Pas-de-Calais (62) | 121 € | 63 100 € | 561 m² |
| Région Hauts-de-France | 123 € | 66 520 € | 579 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Lens ?
À Lens, un terrain à bâtir se vend 46 500 € en prix médian, pour 606 m², soit 128 € par m². La moitié des ventes se font entre 76 € et 151 € par m². Chiffres calculés sur 15 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Lens ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Lens est de 606 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Lens ?
Environ 273 000 € : 46 500 € pour le terrain (prix médian à Lens) et 226 400 € pour une maison de 126 m² (prix moyen dans les Hauts-de-France, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Lens que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 128 € par m², contre 121 € par m² dans le Pas-de-Calais : 6 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CA de Lens - Liévin qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Aix-Noulette | 122 € | 75 000 € | 23 |
| Annay | 142 € | 59 200 € | 80 |
| Avion | 117 € | 71 283 € | 34 |
| Billy-Montigny | 83 € | 54 490 € | 25 |
| Bouvigny-Boyeffles | 148 € | 66 000 € | 25 |
| Bully-les-Mines | 114 € | 57 750 € | 48 |
| Fouquières-lès-Lens | 127 € | 76 213 € | 21 |
| Givenchy-en-Gohelle | 179 € | 104 000 € | 13 |
| Harnes | 92 € | 41 499 € | 50 |
| Liévin | 133 € | 62 307 € | 131 |
| Mazingarbe | 119 € | 54 200 € | 50 |
| Méricourt | 122 € | 57 000 € | 13 |
| Noyelles-sous-Lens | 84 € | 55 000 € | 25 |
| Sains-en-Gohelle | 118 € | 57 617 € | 32 |
| Wingles | 114 € | 67 680 € | 15 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .