Prix des terrains à bâtir · La Capelle-lès-Boulogne
Prix d'un terrain à bâtir à La Capelle-lès-Boulogne
À La Capelle-lès-Boulogne, un terrain à bâtir se vend 108 250 € en prix médian, pour 627 m², soit 171 € par m². La moitié des ventes se font entre 130 € et 180 € par m². Chiffres calculés sur 16 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 171 €
- la moitié des ventes entre 130 € et 180 €
- Prix médian du terrain
- 108 250 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 627 m²
- sur 16 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à La Capelle-lès-Boulogne ?
| Terrain à bâtir, prix médian à La Capelle-lès-Boulogne | 108 250 € |
|---|---|
| Maison de 126 m², prix moyen dans les Hauts-de-France | 226 400 € |
| Terrain et maison | environ 335 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction dans les Hauts-de-France). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À La Capelle-lès-Boulogne et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| La Capelle-lès-Boulogne | 171 € | 108 250 € | 627 m² |
| CA du Boulonnais | 148 € | 88 500 € | 595 m² |
| Pas-de-Calais (62) | 121 € | 63 100 € | 561 m² |
| Région Hauts-de-France | 123 € | 66 520 € | 579 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à La Capelle-lès-Boulogne ?
À La Capelle-lès-Boulogne, un terrain à bâtir se vend 108 250 € en prix médian, pour 627 m², soit 171 € par m². La moitié des ventes se font entre 130 € et 180 € par m². Chiffres calculés sur 16 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à La Capelle-lès-Boulogne ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à La Capelle-lès-Boulogne est de 627 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à La Capelle-lès-Boulogne ?
Environ 335 000 € : 108 250 € pour le terrain (prix médian à La Capelle-lès-Boulogne) et 226 400 € pour une maison de 126 m² (prix moyen dans les Hauts-de-France, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à La Capelle-lès-Boulogne que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 171 € par m², contre 121 € par m² dans le Pas-de-Calais : 42 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CA du Boulonnais qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Conteville-lès-Boulogne | 131 € | 89 535 € | 19 |
| Hesdigneul-lès-Boulogne | 112 € | 71 590 € | 12 |
| Hesdin-l'Abbé | 140 € | 80 000 € | 23 |
| Neufchâtel-Hardelot | 169 € | 247 000 € | 42 |
| Saint-Martin-Boulogne | 165 € | 66 798 € | 70 |
| Saint-Étienne-au-Mont | 143 € | 86 804 € | 27 |
| Wimereux | 263 € | 140 000 € | 16 |
| Wimille | 206 € | 124 487 € | 31 |
| Équihen-Plage | 150 € | 160 000 € | 11 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .