Prix des terrains à bâtir · Racquinghem
Prix d'un terrain à bâtir à Racquinghem
À Racquinghem, un terrain à bâtir se vend 63 564 € en prix médian, pour 615 m², soit 109 € par m². La moitié des ventes se font entre 102 € et 119 € par m². Chiffres calculés sur 20 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 109 €
- la moitié des ventes entre 102 € et 119 €
- Prix médian du terrain
- 63 564 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 615 m²
- sur 20 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Racquinghem ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Racquinghem | 63 564 € |
|---|---|
| Maison de 126 m², prix moyen dans les Hauts-de-France | 226 400 € |
| Terrain et maison | environ 290 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction dans les Hauts-de-France). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Racquinghem et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Racquinghem | 109 € | 63 564 € | 615 m² |
| CA du Pays de Saint-Omer | 77 € | 56 400 € | 688 m² |
| Pas-de-Calais (62) | 121 € | 63 100 € | 561 m² |
| Région Hauts-de-France | 123 € | 66 520 € | 579 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Racquinghem ?
À Racquinghem, un terrain à bâtir se vend 63 564 € en prix médian, pour 615 m², soit 109 € par m². La moitié des ventes se font entre 102 € et 119 € par m². Chiffres calculés sur 20 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Racquinghem ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Racquinghem est de 615 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Racquinghem ?
Environ 290 000 € : 63 564 € pour le terrain (prix médian à Racquinghem) et 226 400 € pour une maison de 126 m² (prix moyen dans les Hauts-de-France, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Racquinghem que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 109 € par m², contre 121 € par m² dans le Pas-de-Calais : 10 % de moins.
Les communes voisines
Les autres communes de CA du Pays de Saint-Omer qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Aire-sur-la-Lys | 71 € | 57 000 € | 18 |
| Arques | 39 € | 57 632 € | 11 |
| Campagne-lès-Wardrecques | 142 € | 62 000 € | 43 |
| Ecques | 51 € | 41 500 € | 12 |
| Enquin-lez-Guinegatte | 33 € | 24 000 € | 11 |
| Helfaut | 126 € | 66 900 € | 15 |
| Heuringhem | 74 € | 60 000 € | 10 |
| Longuenesse | 135 € | 89 000 € | 21 |
| Mametz | 110 € | 46 915 € | 16 |
| Moulle | 65 € | 60 000 € | 11 |
| Roquetoire | 40 € | 39 100 € | 10 |
| Saint-Augustin | 55 € | 53 000 € | 13 |
| Saint-Martin-lez-Tatinghem | 103 € | 84 000 € | 16 |
| Wardrecques | 130 € | 49 089 € | 20 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .