Prix des terrains à bâtir · Loire (42)
Prix d'un terrain à bâtir dans la Loire
Dans la Loire, un terrain à bâtir se vend 75 000 € en prix médian, pour 722 m², soit 105 € par m². La moitié des ventes se font entre 66 € et 188 € par m². Chiffres calculés sur 2 208 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 105 €
- la moitié des ventes entre 66 € et 188 €
- Prix médian du terrain
- 75 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 722 m²
- sur 2 208 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison dans la Loire ?
| Terrain à bâtir, prix médian dans la Loire | 75 000 € |
|---|---|
| Maison de 122 m², prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes | 252 100 € |
| Terrain et maison | environ 327 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Auvergne-Rhône-Alpes). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Dans la Loire et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Loire (42) | 105 € | 75 000 € | 722 m² |
| Région Auvergne-Rhône-Alpes | 146 € | 94 000 € | 687 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir dans la Loire ?
Dans la Loire, un terrain à bâtir se vend 75 000 € en prix médian, pour 722 m², soit 105 € par m². La moitié des ventes se font entre 66 € et 188 € par m². Chiffres calculés sur 2 208 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus dans la Loire ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus dans la Loire est de 722 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison dans la Loire ?
Environ 327 000 € : 75 000 € pour le terrain (prix médian dans la Loire) et 252 100 € pour une maison de 122 m² (prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains à bâtir sont-ils chers dans la Loire ?
Le prix médian y est de 105 € par m², contre 124 € par m² pour la France : 16 % de moins. Parmi les 96 départements qui comptent assez de ventes, c'est le 47ᵉ plus cher.
Le prix des terrains par intercommunalité
Une commune qui compte trop peu de ventes pour avoir son propre prix se lit dans son intercommunalité.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| CA Loire Forez Agglomération (LFA) | 91 € | 78 150 € | 434 |
| CA Roannais Agglomération | 96 € | 60 750 € | 266 |
| CC Charlieu-Belmont | 42 € | 39 288 € | 32 |
| CC de Forez-Est | 86 € | 65 000 € | 495 |
| CC des Monts du Pilat | 81 € | 62 022 € | 82 |
| CC des Vals d'Aix et Isable | 43 € | 29 300 € | 13 |
| CC du Pays Entre Loire et Rhône | 51 € | 42 591 € | 70 |
| CC du Pilat Rhodanien | 151 € | 71 000 € | 79 |
| Saint-Étienne Métropole | 179 € | 108 000 € | 716 |
Le prix des terrains par commune
Les communes qui comptent au moins 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Andrézieux-Bouthéon | 184 € | 175 000 € | 50 |
| Aveizieux | 143 € | 65 000 € | 10 |
| Balbigny | 91 € | 57 000 € | 15 |
| Bard | 95 € | 90 000 € | 11 |
| Bellegarde-en-Forez | 105 € | 75 449 € | 15 |
| Bonson | 601 € | 243 540 € | 25 |
| Bourg-Argental | 87 € | 66 000 € | 14 |
| Chambéon | 87 € | 74 000 € | 14 |
| Champdieu | 82 € | 86 000 € | 15 |
| Chavanay | 234 € | 76 150 € | 16 |
| Chazelles-sur-Lyon | 180 € | 82 750 € | 28 |
| Civens | 90 € | 58 500 € | 32 |
| Commelle-Vernay | 98 € | 62 790 € | 26 |
| Feurs | 111 € | 64 000 € | 77 |
| Firminy | 82 € | 60 000 € | 10 |
| Fontanès | 204 € | 71 750 € | 10 |
| Genilac | 196 € | 133 330 € | 14 |
| L'Horme | 166 € | 80 000 € | 15 |
| La Fouillouse | 150 € | 145 000 € | 19 |
| La Grand-Croix | 258 € | 68 725 € | 39 |
| La Ricamarie | 93 € | 57 000 € | 11 |
| Le Chambon-Feugerolles | 128 € | 91 000 € | 12 |
| Le Coteau | 121 € | 84 500 € | 22 |
| Lorette | 198 € | 100 000 € | 21 |
| Mably | 109 € | 46 000 € | 27 |
| Marcilly-le-Châtel | 47 € | 79 000 € | 14 |
| Marlhes | 71 € | 60 000 € | 22 |
| Mizérieux | 45 € | 67 000 € | 18 |
| Montbrison | 114 € | 79 900 € | 67 |
| Montchal | 48 € | 43 800 € | 12 |
| Montrond-les-Bains | 189 € | 122 500 € | 10 |
| Perreux | 100 € | 64 000 € | 10 |
| Poncins | 77 € | 60 000 € | 34 |
| Pouilly-lès-Feurs | 76 € | 47 500 € | 19 |
| Pélussin | 171 € | 54 200 € | 23 |
| Riorges | 106 € | 76 000 € | 37 |
| Rive-de-Gier | 162 € | 145 000 € | 21 |
| Roanne | 112 € | 65 000 € | 51 |
| Rozier-en-Donzy | 58 € | 55 931 € | 18 |
| Saint-André-le-Puy | 90 € | 73 000 € | 10 |
| Saint-Barthélemy-Lestra | 80 € | 53 550 € | 11 |
| Saint-Bonnet-le-Château | 32 € | 77 000 € | 10 |
| Saint-Chamond | 183 € | 98 500 € | 86 |
| Saint-Cyr-de-Favières | 59 € | 49 247 € | 18 |
| Saint-Galmier | 279 € | 75 000 € | 27 |
| Saint-Genest-Lerpt | 224 € | 130 000 € | 61 |
| Saint-Genest-Malifaux | 98 € | 43 858 € | 20 |
| Saint-Héand | 221 € | 112 000 € | 34 |
| Saint-Jean-Bonnefonds | 243 € | 112 000 € | 31 |
| Saint-Joseph | 238 € | 127 000 € | 11 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 159 € | 144 000 € | 61 |
| Saint-Marcel-de-Félines | 62 € | 40 000 € | 14 |
| Saint-Martin-la-Plaine | 225 € | 150 000 € | 27 |
| Saint-Romain-la-Motte | 94 € | 50 000 € | 24 |
| Saint-Symphorien-de-Lay | 48 € | 40 421 € | 10 |
| Saint-Étienne | 124 € | 118 000 € | 81 |
| Sainte-Agathe-la-Bouteresse | 48 € | 55 000 € | 29 |
| Savigneux | 127 € | 85 000 € | 34 |
| Sorbiers | 192 € | 160 000 € | 17 |
| Tartaras | 247 € | 145 000 € | 10 |
| Unieux | 96 € | 72 500 € | 20 |
| Veauche | 259 € | 130 000 € | 59 |
| Villerest | 81 € | 67 580 € | 19 |
| Violay | 59 € | 66 062 € | 18 |
| Vérin | 175 € | 89 500 € | 13 |
| Écotay-l'Olme | 81 € | 120 000 € | 10 |
| Épercieux-Saint-Paul | 83 € | 64 400 € | 19 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .