Prix des terrains à bâtir · Balbigny
Prix d'un terrain à bâtir à Balbigny
À Balbigny, un terrain à bâtir se vend 57 000 € en prix médian, pour 596 m², soit 91 € par m². La moitié des ventes se font entre 75 € et 99 € par m². Chiffres calculés sur 15 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 91 €
- la moitié des ventes entre 75 € et 99 €
- Prix médian du terrain
- 57 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 596 m²
- sur 15 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Balbigny ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Balbigny | 57 000 € |
|---|---|
| Maison de 122 m², prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes | 252 100 € |
| Terrain et maison | environ 309 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Auvergne-Rhône-Alpes). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Balbigny et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Balbigny | 91 € | 57 000 € | 596 m² |
| CC de Forez-Est | 86 € | 65 000 € | 713 m² |
| Loire (42) | 105 € | 75 000 € | 722 m² |
| Région Auvergne-Rhône-Alpes | 146 € | 94 000 € | 687 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Balbigny ?
À Balbigny, un terrain à bâtir se vend 57 000 € en prix médian, pour 596 m², soit 91 € par m². La moitié des ventes se font entre 75 € et 99 € par m². Chiffres calculés sur 15 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Balbigny ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Balbigny est de 596 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Balbigny ?
Environ 309 000 € : 57 000 € pour le terrain (prix médian à Balbigny) et 252 100 € pour une maison de 122 m² (prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Balbigny que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 91 € par m², contre 105 € par m² dans la Loire : 13 % de moins.
Les communes voisines
Les autres communes de CC de Forez-Est qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Aveizieux | 143 € | 65 000 € | 10 |
| Bellegarde-en-Forez | 105 € | 75 449 € | 15 |
| Chambéon | 87 € | 74 000 € | 14 |
| Chazelles-sur-Lyon | 180 € | 82 750 € | 28 |
| Civens | 90 € | 58 500 € | 32 |
| Feurs | 111 € | 64 000 € | 77 |
| Mizérieux | 45 € | 67 000 € | 18 |
| Montchal | 48 € | 43 800 € | 12 |
| Montrond-les-Bains | 189 € | 122 500 € | 10 |
| Poncins | 77 € | 60 000 € | 34 |
| Pouilly-lès-Feurs | 76 € | 47 500 € | 19 |
| Rozier-en-Donzy | 58 € | 55 931 € | 18 |
| Saint-André-le-Puy | 90 € | 73 000 € | 10 |
| Saint-Barthélemy-Lestra | 80 € | 53 550 € | 11 |
| Saint-Marcel-de-Félines | 62 € | 40 000 € | 14 |
| Veauche | 259 € | 130 000 € | 59 |
| Violay | 59 € | 66 062 € | 18 |
| Épercieux-Saint-Paul | 83 € | 64 400 € | 19 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .