Prix des terrains à bâtir · Commelle-Vernay
Prix d'un terrain à bâtir à Commelle-Vernay
À Commelle-Vernay, un terrain à bâtir se vend 62 790 € en prix médian, pour 522 m², soit 98 € par m². La moitié des ventes se font entre 83 € et 124 € par m². Chiffres calculés sur 26 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 98 €
- la moitié des ventes entre 83 € et 124 €
- Prix médian du terrain
- 62 790 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 522 m²
- sur 26 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Commelle-Vernay ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Commelle-Vernay | 62 790 € |
|---|---|
| Maison de 122 m², prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes | 252 100 € |
| Terrain et maison | environ 315 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Auvergne-Rhône-Alpes). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Commelle-Vernay et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Commelle-Vernay | 98 € | 62 790 € | 522 m² |
| CA Roannais Agglomération | 96 € | 60 750 € | 668 m² |
| Loire (42) | 105 € | 75 000 € | 722 m² |
| Région Auvergne-Rhône-Alpes | 146 € | 94 000 € | 687 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Commelle-Vernay ?
À Commelle-Vernay, un terrain à bâtir se vend 62 790 € en prix médian, pour 522 m², soit 98 € par m². La moitié des ventes se font entre 83 € et 124 € par m². Chiffres calculés sur 26 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Commelle-Vernay ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Commelle-Vernay est de 522 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Commelle-Vernay ?
Environ 315 000 € : 62 790 € pour le terrain (prix médian à Commelle-Vernay) et 252 100 € pour une maison de 122 m² (prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Commelle-Vernay que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 98 € par m², contre 105 € par m² dans la Loire : 7 % de moins.
Les communes voisines
Les autres communes de CA Roannais Agglomération qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Coteau | 121 € | 84 500 € | 22 |
| Mably | 109 € | 46 000 € | 27 |
| Perreux | 100 € | 64 000 € | 10 |
| Riorges | 106 € | 76 000 € | 37 |
| Roanne | 112 € | 65 000 € | 51 |
| Saint-Romain-la-Motte | 94 € | 50 000 € | 24 |
| Villerest | 81 € | 67 580 € | 19 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .