Prix des terrains à bâtir · Firminy
Prix d'un terrain à bâtir à Firminy
À Firminy, un terrain à bâtir se vend 60 000 € en prix médian, pour 721 m², soit 82 € par m². La moitié des ventes se font entre 61 € et 105 € par m². Chiffres calculés sur 10 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 82 €
- la moitié des ventes entre 61 € et 105 €
- Prix médian du terrain
- 60 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 721 m²
- sur 10 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Firminy ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Firminy | 60 000 € |
|---|---|
| Maison de 122 m², prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes | 252 100 € |
| Terrain et maison | environ 312 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Auvergne-Rhône-Alpes). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Firminy et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Firminy | 82 € | 60 000 € | 721 m² |
| Saint-Étienne Métropole | 179 € | 108 000 € | 642 m² |
| Loire (42) | 105 € | 75 000 € | 722 m² |
| Région Auvergne-Rhône-Alpes | 146 € | 94 000 € | 687 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Firminy ?
À Firminy, un terrain à bâtir se vend 60 000 € en prix médian, pour 721 m², soit 82 € par m². La moitié des ventes se font entre 61 € et 105 € par m². Chiffres calculés sur 10 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Firminy ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Firminy est de 721 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Firminy ?
Environ 312 000 € : 60 000 € pour le terrain (prix médian à Firminy) et 252 100 € pour une maison de 122 m² (prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Firminy que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 82 € par m², contre 105 € par m² dans la Loire : 22 % de moins.
Les communes voisines
Les autres communes de Saint-Étienne Métropole qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Andrézieux-Bouthéon | 184 € | 175 000 € | 50 |
| Fontanès | 204 € | 71 750 € | 10 |
| Genilac | 196 € | 133 330 € | 14 |
| L'Horme | 166 € | 80 000 € | 15 |
| La Fouillouse | 150 € | 145 000 € | 19 |
| La Grand-Croix | 258 € | 68 725 € | 39 |
| La Ricamarie | 93 € | 57 000 € | 11 |
| Le Chambon-Feugerolles | 128 € | 91 000 € | 12 |
| Lorette | 198 € | 100 000 € | 21 |
| Rive-de-Gier | 162 € | 145 000 € | 21 |
| Saint-Chamond | 183 € | 98 500 € | 86 |
| Saint-Galmier | 279 € | 75 000 € | 27 |
| Saint-Genest-Lerpt | 224 € | 130 000 € | 61 |
| Saint-Héand | 221 € | 112 000 € | 34 |
| Saint-Jean-Bonnefonds | 243 € | 112 000 € | 31 |
| Saint-Joseph | 238 € | 127 000 € | 11 |
| Saint-Martin-la-Plaine | 225 € | 150 000 € | 27 |
| Saint-Étienne | 124 € | 118 000 € | 81 |
| Sorbiers | 192 € | 160 000 € | 17 |
| Tartaras | 247 € | 145 000 € | 10 |
| Unieux | 96 € | 72 500 € | 20 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .