Prix des terrains à bâtir · Marines
Prix d'un terrain à bâtir à Marines
À Marines, un terrain à bâtir se vend 139 000 € en prix médian, pour 349 m², soit 416 € par m². La moitié des ventes se font entre 219 € et 542 € par m². Chiffres calculés sur 27 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 416 €
- la moitié des ventes entre 219 € et 542 €
- Prix médian du terrain
- 139 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 349 m²
- sur 27 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Marines ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Marines | 139 000 € |
|---|---|
| Maison de 143 m², prix moyen en Île-de-France | 266 400 € |
| Terrain et maison | environ 405 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Île-de-France). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Marines et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Marines | 416 € | 139 000 € | 349 m² |
| CC Vexin Centre | 225 € | 135 000 € | 616 m² |
| Val-d'Oise (95) | 422 € | 178 633 € | 416 m² |
| Région Île-de-France | 328 € | 145 000 € | 454 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Marines ?
À Marines, un terrain à bâtir se vend 139 000 € en prix médian, pour 349 m², soit 416 € par m². La moitié des ventes se font entre 219 € et 542 € par m². Chiffres calculés sur 27 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Marines ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Marines est de 349 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Marines ?
Environ 405 000 € : 139 000 € pour le terrain (prix médian à Marines) et 266 400 € pour une maison de 143 m² (prix moyen en Île-de-France, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Marines que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 416 € par m², contre 422 € par m² dans le Val-d'Oise : 2 % de moins.
Les autres communes du département
Les communes du département qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Argenteuil | 533 € | 211 000 € | 55 |
| Belloy-en-France | 336 € | 156 000 € | 12 |
| Bernes-sur-Oise | 384 € | 128 500 € | 24 |
| Bessancourt | 496 € | 187 000 € | 82 |
| Bezons | 806 € | 213 000 € | 13 |
| Cormeilles-en-Parisis | 563 € | 245 000 € | 27 |
| Ennery | 96 € | 211 968 € | 15 |
| Gonesse | 386 € | 131 095 € | 10 |
| Goussainville | 425 € | 156 000 € | 10 |
| Herblay-sur-Seine | 368 € | 212 500 € | 18 |
| Jouy-le-Moutier | 384 € | 184 000 € | 36 |
| L'Isle-Adam | 546 € | 200 000 € | 18 |
| Luzarches | 320 € | 180 000 € | 13 |
| Montmorency | 418 € | 324 000 € | 11 |
| Méry-sur-Oise | 568 € | 172 500 € | 11 |
| Osny | 478 € | 160 000 € | 12 |
| Persan | 426 € | 131 700 € | 11 |
| Pierrelaye | 505 € | 193 900 € | 10 |
| Presles | 245 € | 120 000 € | 11 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 642 € | 224 500 € | 12 |
| Saint-Ouen-l'Aumône | 419 € | 176 500 € | 13 |
| Saint-Witz | 382 € | 190 000 € | 18 |
| Sarcelles | 435 € | 175 000 € | 13 |
| Survilliers | 504 € | 135 000 € | 17 |
| Taverny | 534 € | 195 000 € | 14 |
| Viarmes | 259 € | 147 500 € | 12 |
| Villiers-le-Bel | 180 € | 153 000 € | 14 |
| Éragny-sur-Oise | 523 € | 173 000 € | 14 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .