Prix des terrains à bâtir · Saint-Leu-la-Forêt
Prix d'un terrain à bâtir à Saint-Leu-la-Forêt
À Saint-Leu-la-Forêt, un terrain à bâtir se vend 224 500 € en prix médian, pour 399 m², soit 642 € par m². La moitié des ventes se font entre 537 € et 661 € par m². Chiffres calculés sur 12 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 642 €
- la moitié des ventes entre 537 € et 661 €
- Prix médian du terrain
- 224 500 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 399 m²
- sur 12 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Saint-Leu-la-Forêt ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Saint-Leu-la-Forêt | 224 500 € |
|---|---|
| Maison de 143 m², prix moyen en Île-de-France | 266 400 € |
| Terrain et maison | environ 491 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Île-de-France). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Saint-Leu-la-Forêt et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Saint-Leu-la-Forêt | 642 € | 224 500 € | 399 m² |
| CA Val Parisis | 523 € | 193 880 € | 370 m² |
| Val-d'Oise (95) | 422 € | 178 633 € | 416 m² |
| Région Île-de-France | 328 € | 145 000 € | 454 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Saint-Leu-la-Forêt ?
À Saint-Leu-la-Forêt, un terrain à bâtir se vend 224 500 € en prix médian, pour 399 m², soit 642 € par m². La moitié des ventes se font entre 537 € et 661 € par m². Chiffres calculés sur 12 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Saint-Leu-la-Forêt ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Saint-Leu-la-Forêt est de 399 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Saint-Leu-la-Forêt ?
Environ 491 000 € : 224 500 € pour le terrain (prix médian à Saint-Leu-la-Forêt) et 266 400 € pour une maison de 143 m² (prix moyen en Île-de-France, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Saint-Leu-la-Forêt que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 642 € par m², contre 422 € par m² dans le Val-d'Oise : 52 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CA Val Parisis qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bessancourt | 496 € | 187 000 € | 82 |
| Cormeilles-en-Parisis | 563 € | 245 000 € | 27 |
| Herblay-sur-Seine | 368 € | 212 500 € | 18 |
| Pierrelaye | 505 € | 193 900 € | 10 |
| Taverny | 534 € | 195 000 € | 14 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .