Prix de construction · Île-de-France
Prix de construction d'une maison en Île-de-France
En Île-de-France, construire une maison coûte en moyenne 1 867 € par m², soit 266 400 € pour une maison de 143 m², hors terrain (enquête EPTB 2024 du SDES, ministère chargé du logement). C'est 2 % de moins que la moyenne de la France (1 914 € par m²).
- Prix moyen au m²
- 1 867 €
- surface de plancher, hors terrain
- Prix moyen de la maison
- 266 400 €
- pour 143 m² en moyenne
- Prix moyen du terrain
- 158 700 €
- 698 m² en moyenne, soit 228 € par m²
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Combien coûte une maison en Île-de-France selon sa surface ?
Au prix moyen de 1 867 € par m², hors terrain, arrondi au millier d'euros :
| Surface de la maison | Prix au tarif moyen en Île-de-France |
|---|---|
| 80 m² | environ 149 000 € |
| 100 m² | environ 187 000 € |
| 120 m² | environ 224 000 € |
| 150 m² | environ 280 000 € |
C'est une multiplication du prix moyen par la surface, pas un devis : le prix réel d'une maison dépend de son terrain, de sa forme et de ses finitions.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² pour construire une maison en Île-de-France ?
En Île-de-France, une maison neuve coûte en moyenne 1 867 € par m² de surface de plancher, hors terrain, soit 266 400 € pour une maison de 143 m². Source : enquête sur le prix des terrains à bâtir (EPTB) 2024 du SDES, le service statistique du ministère chargé du logement.
Combien coûte une maison de 100 m² en Île-de-France ?
Au prix moyen de 1 867 € par m², une maison de 100 m² revient à environ 187 000 €, hors terrain. C'est une multiplication, pas un devis : le prix réel dépend du terrain, de la forme de la maison et des finitions.
Quel est le prix d'un terrain à bâtir en Île-de-France ?
En Île-de-France, les terrains achetés en 2024 pour y construire une maison ont coûté en moyenne 158 700 € pour 698 m², soit 228 € par m² (SDES, EPTB 2024).
Construire en Île-de-France coûte-t-il plus cher qu'ailleurs ?
Le prix moyen au m² y est 2 % au-dessous de la moyenne de la France (1 914 € par m²). Parmi les 13 régions de métropole, c'est la 8ᵉ plus chère.
Les départements concernés
L'enquête publie ses prix par région, pas par département. Ce prix moyen vaut pour l'ensemble de la région Île-de-France : Paris (75), Seine-et-Marne (77), Yvelines (78), Essonne (91), Hauts-de-Seine (92), Seine-Saint-Denis (93), Val-de-Marne (94), Val-d'Oise (95).
Le prix de construction par région
| Région | Maison, par m² | Maison, prix moyen | Terrain, prix moyen |
|---|---|---|---|
| Auvergne-Rhône-Alpes | 2 063 € | 252 100 € | 121 300 € |
| Bourgogne-Franche-Comté | 1 922 € | 235 800 € | 68 900 € |
| Bretagne | 2 010 € | 225 200 € | 75 500 € |
| Centre-Val de Loire | 1 685 € | 200 300 € | 69 400 € |
| Corse | 2 158 € | 264 500 € | 126 100 € |
| Grand Est | 1 973 € | 266 400 € | 92 800 € |
| Hauts-de-France | 1 795 € | 226 400 € | 83 000 € |
| Île-de-France | 1 867 € | 266 400 € | 158 700 € |
| Normandie | 1 759 € | 207 300 € | 71 300 € |
| Nouvelle-Aquitaine | 1 863 € | 210 600 € | 81 300 € |
| Occitanie | 1 796 € | 208 200 € | 99 900 € |
| Pays de la Loire | 1 984 € | 213 000 € | 77 900 € |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 2 156 € | 270 800 € | 186 400 € |
| France | 1 914 € | 225 500 € | 95 000 € |
Et le prix du terrain ?
Le prix d'un terrain change beaucoup d'une commune à l'autre. Les prix médians par département, par intercommunalité et par commune, calculés sur les ventes des cinq dernières années, sont sur la page prix des terrains à bâtir.
D'où viennent ces chiffres
- Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir (EPTB), millésime 2024 (fichier publié par le SDES). Les valeurs sont celles du fichier, arrondies à l'euro.
- Ce qui est mesuré : les permis délivrés en 2024 à des particuliers pour une maison individuelle en secteur diffus. Le prix de la maison ne comprend pas le terrain ; le prix du terrain porte sur les terrains achetés dans l'année.
- Ce que ce n'est pas : des moyennes, pas le prix de votre maison. Seuls des devis de professionnels donnent un prix.
- Données relevées le .