Prix des terrains à bâtir · Indre-et-Loire (37)
Prix d'un terrain à bâtir en Indre-et-Loire
En Indre-et-Loire, un terrain à bâtir se vend 64 500 € en prix médian, pour 612 m², soit 109 € par m². La moitié des ventes se font entre 58 € et 164 € par m². Chiffres calculés sur 2 405 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 109 €
- la moitié des ventes entre 58 € et 164 €
- Prix médian du terrain
- 64 500 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 612 m²
- sur 2 405 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison en Indre-et-Loire ?
| Terrain à bâtir, prix médian en Indre-et-Loire | 64 500 € |
|---|---|
| Maison de 119 m², prix moyen en Centre-Val de Loire | 200 300 € |
| Terrain et maison | environ 265 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Centre-Val de Loire). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
En Indre-et-Loire et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Indre-et-Loire (37) | 109 € | 64 500 € | 612 m² |
| Région Centre-Val de Loire | 82 € | 55 000 € | 703 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir en Indre-et-Loire ?
En Indre-et-Loire, un terrain à bâtir se vend 64 500 € en prix médian, pour 612 m², soit 109 € par m². La moitié des ventes se font entre 58 € et 164 € par m². Chiffres calculés sur 2 405 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus en Indre-et-Loire ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus en Indre-et-Loire est de 612 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison en Indre-et-Loire ?
Environ 265 000 € : 64 500 € pour le terrain (prix médian en Indre-et-Loire) et 200 300 € pour une maison de 119 m² (prix moyen en Centre-Val de Loire, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains à bâtir sont-ils chers en Indre-et-Loire ?
Le prix médian y est de 109 € par m², contre 124 € par m² pour la France : 12 % de moins. Parmi les 96 départements qui comptent assez de ventes, c'est le 44ᵉ plus cher.
Le prix des terrains par intercommunalité
Une commune qui compte trop peu de ventes pour avoir son propre prix se lit dans son intercommunalité.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| CC Autour de Chenonceaux Bléré-Val de Cher | 107 € | 57 000 € | 271 |
| CC Chinon, Vienne et Loire | 44 € | 35 700 € | 108 |
| CC Loches Sud Touraine | 38 € | 35 000 € | 220 |
| CC Touraine Ouest Val de Loire | 95 € | 45 000 € | 225 |
| CC Touraine Val de Vienne | 31 € | 33 000 € | 91 |
| CC Touraine Vallée de l'Indre | 131 € | 75 816 € | 423 |
| CC Touraine-Est Vallées | 154 € | 83 750 € | 230 |
| CC de Gâtine-Racan | 104 € | 59 000 € | 251 |
| CC du Castelrenaudais | 66 € | 51 150 € | 66 |
| CC du Val d'Amboise | 80 € | 60 000 € | 81 |
| Tours Métropole Val de Loire | 206 € | 123 000 € | 439 |
Le prix des terrains par commune
Les communes qui comptent au moins 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ambillou | 102 € | 45 000 € | 40 |
| Amboise | 127 € | 74 000 € | 26 |
| Artannes-sur-Indre | 138 € | 78 100 € | 51 |
| Athée-sur-Cher | 117 € | 59 450 € | 40 |
| Azay-le-Rideau | 116 € | 59 000 € | 51 |
| Azay-sur-Cher | 158 € | 90 000 € | 44 |
| Ballan-Miré | 208 € | 117 910 € | 68 |
| Beaumont-Louestault | 101 € | 47 000 € | 33 |
| Bléré | 115 € | 55 500 € | 76 |
| Bourgueil | 47 € | 40 000 € | 11 |
| Chambray-lès-Tours | 200 € | 121 160 € | 17 |
| Chanceaux-sur-Choisille | 177 € | 113 950 € | 24 |
| Chançay | 130 € | 64 500 € | 20 |
| Chargé | 91 € | 63 750 € | 18 |
| Cheillé | 138 € | 66 000 € | 31 |
| Chinon | 39 € | 44 304 € | 36 |
| Cinais | 48 € | 29 328 € | 22 |
| Cinq-Mars-la-Pile | 100 € | 56 000 € | 45 |
| Civray-de-Touraine | 68 € | 60 000 € | 15 |
| Cléré-les-Pins | 45 € | 40 000 € | 11 |
| Cormery | 118 € | 65 000 € | 39 |
| Druye | 200 € | 85 000 € | 12 |
| Esvres | 81 € | 87 500 € | 22 |
| Fondettes | 159 € | 154 980 € | 29 |
| Francueil | 45 € | 41 000 € | 11 |
| Joué-lès-Tours | 197 € | 125 500 € | 44 |
| La Celle-Saint-Avant | 15 € | 20 910 € | 11 |
| La Croix-en-Touraine | 105 € | 63 700 € | 51 |
| La Ville-aux-Dames | 138 € | 87 500 € | 18 |
| Langeais | 117 € | 52 700 € | 49 |
| Larçay | 177 € | 112 000 € | 15 |
| Luynes | 236 € | 95 000 € | 11 |
| Marray | 49 € | 37 630 € | 10 |
| Mazières-de-Touraine | 89 € | 45 642 € | 16 |
| Monnaie | 155 € | 74 000 € | 39 |
| Montbazon | 156 € | 130 000 € | 23 |
| Montlouis-sur-Loire | 199 € | 70 000 € | 50 |
| Monts | 154 € | 95 000 € | 28 |
| Mosnes | 79 € | 42 160 € | 21 |
| Neuillé-Pont-Pierre | 86 € | 39 000 € | 37 |
| Neuvy-le-Roi | 65 € | 33 450 € | 13 |
| Notre-Dame-d'Oé | 216 € | 97 100 € | 27 |
| Nouzilly | 101 € | 57 550 € | 22 |
| Parçay-Meslay | 218 € | 96 000 € | 44 |
| Reignac-sur-Indre | 71 € | 42 500 € | 22 |
| Saché | 94 € | 47 500 € | 10 |
| Saint-Antoine-du-Rocher | 140 € | 75 700 € | 39 |
| Saint-Avertin | 189 € | 190 000 € | 29 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 228 € | 218 310 € | 48 |
| Saint-Martin-le-Beau | 131 € | 63 500 € | 49 |
| Saint-Paterne-Racan | 30 € | 28 000 € | 12 |
| Saint-Roch | 193 € | 90 200 € | 32 |
| Sainte-Maure-de-Touraine | 82 € | 42 250 € | 44 |
| Savigné-sur-Lathan | 30 € | 32 500 € | 14 |
| Savonnières | 139 € | 127 500 € | 14 |
| Semblançay | 119 € | 65 100 € | 21 |
| Sonzay | 82 € | 54 200 € | 21 |
| Sorigny | 178 € | 74 288 € | 32 |
| Tauxigny-Saint-Bauld | 95 € | 50 000 € | 31 |
| Thilouze | 100 € | 54 000 € | 37 |
| Tours | 273 € | 312 000 € | 37 |
| Truyes | 125 € | 69 000 € | 19 |
| Veigné | 182 € | 105 500 € | 80 |
| Vernou-sur-Brenne | 72 € | 81 500 € | 12 |
| Villaines-les-Rochers | 54 € | 49 750 € | 12 |
| Villeperdue | 81 € | 42 000 € | 11 |
| Véretz | 137 € | 85 250 € | 28 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .