Prix des terrains à bâtir · Villaines-les-Rochers
Prix d'un terrain à bâtir à Villaines-les-Rochers
À Villaines-les-Rochers, un terrain à bâtir se vend 49 750 € en prix médian, pour 886 m², soit 54 € par m². La moitié des ventes se font entre 35 € et 75 € par m². Chiffres calculés sur 12 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 54 €
- la moitié des ventes entre 35 € et 75 €
- Prix médian du terrain
- 49 750 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 886 m²
- sur 12 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Villaines-les-Rochers ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Villaines-les-Rochers | 49 750 € |
|---|---|
| Maison de 119 m², prix moyen en Centre-Val de Loire | 200 300 € |
| Terrain et maison | environ 250 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Centre-Val de Loire). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Villaines-les-Rochers et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villaines-les-Rochers | 54 € | 49 750 € | 886 m² |
| CC Touraine Vallée de l'Indre | 131 € | 75 816 € | 576 m² |
| Indre-et-Loire (37) | 109 € | 64 500 € | 612 m² |
| Région Centre-Val de Loire | 82 € | 55 000 € | 703 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Villaines-les-Rochers ?
À Villaines-les-Rochers, un terrain à bâtir se vend 49 750 € en prix médian, pour 886 m², soit 54 € par m². La moitié des ventes se font entre 35 € et 75 € par m². Chiffres calculés sur 12 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Villaines-les-Rochers ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Villaines-les-Rochers est de 886 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Villaines-les-Rochers ?
Environ 250 000 € : 49 750 € pour le terrain (prix médian à Villaines-les-Rochers) et 200 300 € pour une maison de 119 m² (prix moyen en Centre-Val de Loire, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Villaines-les-Rochers que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 54 € par m², contre 109 € par m² en Indre-et-Loire : 50 % de moins.
Les communes voisines
Les autres communes de CC Touraine Vallée de l'Indre qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Artannes-sur-Indre | 138 € | 78 100 € | 51 |
| Azay-le-Rideau | 116 € | 59 000 € | 51 |
| Cheillé | 138 € | 66 000 € | 31 |
| Esvres | 81 € | 87 500 € | 22 |
| Montbazon | 156 € | 130 000 € | 23 |
| Monts | 154 € | 95 000 € | 28 |
| Saché | 94 € | 47 500 € | 10 |
| Sorigny | 178 € | 74 288 € | 32 |
| Thilouze | 100 € | 54 000 € | 37 |
| Truyes | 125 € | 69 000 € | 19 |
| Veigné | 182 € | 105 500 € | 80 |
| Villeperdue | 81 € | 42 000 € | 11 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .