Prix des terrains à bâtir · Fondettes
Prix d'un terrain à bâtir à Fondettes
À Fondettes, un terrain à bâtir se vend 154 980 € en prix médian, pour 903 m², soit 159 € par m². La moitié des ventes se font entre 60 € et 199 € par m². Chiffres calculés sur 29 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 159 €
- la moitié des ventes entre 60 € et 199 €
- Prix médian du terrain
- 154 980 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 903 m²
- sur 29 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Fondettes ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Fondettes | 154 980 € |
|---|---|
| Maison de 119 m², prix moyen en Centre-Val de Loire | 200 300 € |
| Terrain et maison | environ 355 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Centre-Val de Loire). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Fondettes et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Fondettes | 159 € | 154 980 € | 903 m² |
| Tours Métropole Val de Loire | 206 € | 123 000 € | 617 m² |
| Indre-et-Loire (37) | 109 € | 64 500 € | 612 m² |
| Région Centre-Val de Loire | 82 € | 55 000 € | 703 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Fondettes ?
À Fondettes, un terrain à bâtir se vend 154 980 € en prix médian, pour 903 m², soit 159 € par m². La moitié des ventes se font entre 60 € et 199 € par m². Chiffres calculés sur 29 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Fondettes ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Fondettes est de 903 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Fondettes ?
Environ 355 000 € : 154 980 € pour le terrain (prix médian à Fondettes) et 200 300 € pour une maison de 119 m² (prix moyen en Centre-Val de Loire, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Fondettes que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 159 € par m², contre 109 € par m² en Indre-et-Loire : 46 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de Tours Métropole Val de Loire qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ballan-Miré | 208 € | 117 910 € | 68 |
| Chambray-lès-Tours | 200 € | 121 160 € | 17 |
| Chanceaux-sur-Choisille | 177 € | 113 950 € | 24 |
| Druye | 200 € | 85 000 € | 12 |
| Joué-lès-Tours | 197 € | 125 500 € | 44 |
| Luynes | 236 € | 95 000 € | 11 |
| Notre-Dame-d'Oé | 216 € | 97 100 € | 27 |
| Parçay-Meslay | 218 € | 96 000 € | 44 |
| Saint-Avertin | 189 € | 190 000 € | 29 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 228 € | 218 310 € | 48 |
| Savonnières | 139 € | 127 500 € | 14 |
| Tours | 273 € | 312 000 € | 37 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .