Prix des terrains à bâtir · Noirmoutier-en-l'Île
Prix d'un terrain à bâtir à Noirmoutier-en-l'Île
À Noirmoutier-en-l'Île, un terrain à bâtir se vend 270 000 € en prix médian, pour 476 m², soit 475 € par m². La moitié des ventes se font entre 283 € et 641 € par m². Chiffres calculés sur 67 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 475 €
- la moitié des ventes entre 283 € et 641 €
- Prix médian du terrain
- 270 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 476 m²
- sur 67 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Noirmoutier-en-l'Île ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Noirmoutier-en-l'Île | 270 000 € |
|---|---|
| Maison de 107 m², prix moyen dans les Pays de la Loire | 213 000 € |
| Terrain et maison | environ 483 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction dans les Pays de la Loire). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Noirmoutier-en-l'Île et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Noirmoutier-en-l'Île | 475 € | 270 000 € | 476 m² |
| CC de l'Ile de Noirmoutier | 320 € | 152 960 € | 479 m² |
| Vendée (85) | 110 € | 50 488 € | 449 m² |
| Région Pays de la Loire | 118 € | 56 944 € | 475 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Noirmoutier-en-l'Île ?
À Noirmoutier-en-l'Île, un terrain à bâtir se vend 270 000 € en prix médian, pour 476 m², soit 475 € par m². La moitié des ventes se font entre 283 € et 641 € par m². Chiffres calculés sur 67 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Noirmoutier-en-l'Île ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Noirmoutier-en-l'Île est de 476 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Noirmoutier-en-l'Île ?
Environ 483 000 € : 270 000 € pour le terrain (prix médian à Noirmoutier-en-l'Île) et 213 000 € pour une maison de 107 m² (prix moyen dans les Pays de la Loire, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Noirmoutier-en-l'Île que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 475 € par m², contre 110 € par m² en Vendée : 330 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CC de l'Ile de Noirmoutier qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Barbâtre | 250 € | 120 000 € | 35 |
| L'Épine | 217 € | 151 500 € | 16 |
| La Guérinière | 290 € | 117 000 € | 23 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .