Prix des terrains à bâtir · Vaucluse (84)
Prix d'un terrain à bâtir dans le Vaucluse
Dans le Vaucluse, un terrain à bâtir se vend 122 000 € en prix médian, pour 513 m², soit 240 € par m². La moitié des ventes se font entre 169 € et 331 € par m². Chiffres calculés sur 1 752 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 240 €
- la moitié des ventes entre 169 € et 331 €
- Prix médian du terrain
- 122 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 513 m²
- sur 1 752 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison dans le Vaucluse ?
| Terrain à bâtir, prix médian dans le Vaucluse | 122 000 € |
|---|---|
| Maison de 126 m², prix moyen en Provence-Alpes-Côte d'Azur | 270 800 € |
| Terrain et maison | environ 393 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Provence-Alpes-Côte d'Azur). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Dans le Vaucluse et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Vaucluse (84) | 240 € | 122 000 € | 513 m² |
| Région Provence-Alpes-Côte d'Azur | 258 € | 156 000 € | 648 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir dans le Vaucluse ?
Dans le Vaucluse, un terrain à bâtir se vend 122 000 € en prix médian, pour 513 m², soit 240 € par m². La moitié des ventes se font entre 169 € et 331 € par m². Chiffres calculés sur 1 752 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus dans le Vaucluse ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus dans le Vaucluse est de 513 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison dans le Vaucluse ?
Environ 393 000 € : 122 000 € pour le terrain (prix médian dans le Vaucluse) et 270 800 € pour une maison de 126 m² (prix moyen en Provence-Alpes-Côte d'Azur, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains à bâtir sont-ils chers dans le Vaucluse ?
Le prix médian y est de 240 € par m², contre 124 € par m² pour la France : 93 % de plus. Parmi les 96 départements qui comptent assez de ventes, c'est le 15ᵉ plus cher.
Le prix des terrains par intercommunalité
Une commune qui compte trop peu de ventes pour avoir son propre prix se lit dans son intercommunalité.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| CA Luberon Monts de Vaucluse | 281 € | 143 000 € | 153 |
| CA Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE) | 275 € | 118 000 € | 219 |
| CA des Sorgues du Comtat | 317 € | 125 000 € | 199 |
| CA du Grand Avignon (COGA) | 296 € | 130 000 € | 294 |
| CC Aygues-Ouvèze en Provence (CCAOP) | 205 € | 88 000 € | 137 |
| CC Pays d'Apt-Luberon | 125 € | 91 000 € | 162 |
| CC Pays d'Orange en Provence | 228 € | 129 000 € | 53 |
| CC Rhône Lez Provence | 138 € | 78 000 € | 67 |
| CC Territoriale Sud-Luberon | 290 € | 145 000 € | 181 |
| CC Vaison Ventoux | 197 € | 120 000 € | 180 |
| CC Ventoux Sud | 179 € | 119 000 € | 33 |
| CC du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse | 253 € | 150 000 € | 99 |
Le prix des terrains par commune
Les communes qui comptent au moins 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Apt | 93 € | 82 000 € | 51 |
| Aubignan | 275 € | 155 000 € | 14 |
| Avignon | 384 € | 93 900 € | 51 |
| Bollène | 139 € | 85 000 € | 28 |
| Bédarrides | 258 € | 112 000 € | 25 |
| Bédoin | 198 € | 179 500 € | 14 |
| Cabrières-d'Avignon | 367 € | 123 400 € | 20 |
| Cadenet | 361 € | 180 000 € | 25 |
| Camaret-sur-Aigues | 267 € | 109 500 € | 16 |
| Caromb | 277 € | 116 000 € | 10 |
| Carpentras | 306 € | 108 000 € | 137 |
| Caumont-sur-Durance | 349 € | 135 000 € | 25 |
| Cavaillon | 184 € | 134 000 € | 29 |
| Cheval-Blanc | 313 € | 169 000 € | 19 |
| Châteauneuf-de-Gadagne | 322 € | 150 000 € | 27 |
| Courthézon | 254 € | 111 450 € | 20 |
| Faucon | 116 € | 110 000 € | 15 |
| Gargas | 139 € | 89 000 € | 43 |
| Gordes | 163 € | 215 000 € | 13 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 311 € | 165 000 € | 37 |
| La Bastide-des-Jourdans | 201 € | 125 000 € | 26 |
| La Motte-d'Aigues | 322 € | 135 000 € | 35 |
| La Tour-d'Aigues | 319 € | 194 000 € | 15 |
| Lapalud | 149 € | 75 750 € | 20 |
| Le Pontet | 282 € | 113 000 € | 46 |
| Le Thor | 90 € | 100 853 € | 34 |
| Mirabeau | 185 € | 150 000 € | 30 |
| Mondragon | 127 € | 78 000 € | 15 |
| Monteux | 302 € | 122 500 € | 52 |
| Morières-lès-Avignon | 285 € | 129 000 € | 23 |
| Mormoiron | 215 € | 129 200 € | 15 |
| Mérindol | 265 € | 142 000 € | 13 |
| Orange | 219 € | 138 000 € | 27 |
| Pernes-les-Fontaines | 353 € | 129 900 € | 48 |
| Pertuis | 364 € | 196 752 € | 55 |
| Piolenc | 197 € | 83 250 € | 86 |
| Robion | 379 € | 144 000 € | 28 |
| Rustrel | 123 € | 116 250 € | 12 |
| Saignon | 185 € | 65 500 € | 14 |
| Saint-Martin-de-la-Brasque | 404 € | 144 000 € | 16 |
| Saint-Pierre-de-Vassols | 234 € | 117 500 € | 10 |
| Saint-Saturnin-lès-Apt | 98 € | 127 500 € | 10 |
| Saint-Saturnin-lès-Avignon | 240 € | 155 000 € | 13 |
| Sainte-Cécile-les-Vignes | 249 € | 81 900 € | 17 |
| Sorgues | 308 € | 129 500 € | 66 |
| Vaison-la-Romaine | 207 € | 124 000 € | 140 |
| Valréas | 98 € | 67 500 € | 10 |
| Vedène | 340 € | 130 000 € | 42 |
| Villelaure | 247 € | 164 000 € | 20 |
| Villes-sur-Auzon | 60 € | 78 543 € | 12 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .