Prix des terrains à bâtir · Le Thor
Prix d'un terrain à bâtir au Thor
Au Thor, un terrain à bâtir se vend 100 853 € en prix médian, pour 860 m², soit 90 € par m². La moitié des ventes se font entre 86 € et 92 € par m². Chiffres calculés sur 34 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 90 €
- la moitié des ventes entre 86 € et 92 €
- Prix médian du terrain
- 100 853 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 860 m²
- sur 34 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison au Thor ?
| Terrain à bâtir, prix médian au Thor | 100 853 € |
|---|---|
| Maison de 126 m², prix moyen en Provence-Alpes-Côte d'Azur | 270 800 € |
| Terrain et maison | environ 372 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Provence-Alpes-Côte d'Azur). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Au Thor et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Le Thor | 90 € | 100 853 € | 860 m² |
| CC du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse | 253 € | 150 000 € | 535 m² |
| Vaucluse (84) | 240 € | 122 000 € | 513 m² |
| Région Provence-Alpes-Côte d'Azur | 258 € | 156 000 € | 648 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir au Thor ?
Au Thor, un terrain à bâtir se vend 100 853 € en prix médian, pour 860 m², soit 90 € par m². La moitié des ventes se font entre 86 € et 92 € par m². Chiffres calculés sur 34 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus au Thor ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus au Thor est de 860 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison au Thor ?
Environ 372 000 € : 100 853 € pour le terrain (prix médian au Thor) et 270 800 € pour une maison de 126 m² (prix moyen en Provence-Alpes-Côte d'Azur, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers au Thor que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 90 € par m², contre 240 € par m² dans le Vaucluse : 62 % de moins.
Les communes voisines
Les autres communes de CC du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Châteauneuf-de-Gadagne | 322 € | 150 000 € | 27 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 311 € | 165 000 € | 37 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .