Prix des terrains à bâtir · Presles-en-Brie
Prix d'un terrain à bâtir à Presles-en-Brie
À Presles-en-Brie, un terrain à bâtir se vend 181 500 € en prix médian, pour 466 m², soit 385 € par m². La moitié des ventes se font entre 304 € et 478 € par m². Chiffres calculés sur 23 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 385 €
- la moitié des ventes entre 304 € et 478 €
- Prix médian du terrain
- 181 500 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 466 m²
- sur 23 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Presles-en-Brie ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Presles-en-Brie | 181 500 € |
|---|---|
| Maison de 143 m², prix moyen en Île-de-France | 266 400 € |
| Terrain et maison | environ 448 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Île-de-France). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Presles-en-Brie et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Presles-en-Brie | 385 € | 181 500 € | 466 m² |
| CC Val Briard | 290 € | 140 000 € | 484 m² |
| Seine-et-Marne (77) | 262 € | 124 000 € | 480 m² |
| Région Île-de-France | 328 € | 145 000 € | 454 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Presles-en-Brie ?
À Presles-en-Brie, un terrain à bâtir se vend 181 500 € en prix médian, pour 466 m², soit 385 € par m². La moitié des ventes se font entre 304 € et 478 € par m². Chiffres calculés sur 23 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Presles-en-Brie ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Presles-en-Brie est de 466 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Presles-en-Brie ?
Environ 448 000 € : 181 500 € pour le terrain (prix médian à Presles-en-Brie) et 266 400 € pour une maison de 143 m² (prix moyen en Île-de-France, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Presles-en-Brie que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 385 € par m², contre 262 € par m² en Seine-et-Marne : 47 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CC Val Briard qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Châtres | 245 € | 175 000 € | 19 |
| Courpalay | 200 € | 97 875 € | 10 |
| Fontenay-Trésigny | 336 € | 126 000 € | 34 |
| Liverdy-en-Brie | 313 € | 159 000 € | 18 |
| Marles-en-Brie | 404 € | 145 000 € | 23 |
| Mortcerf | 246 € | 107 000 € | 10 |
| Neufmoutiers-en-Brie | 490 € | 162 500 € | 30 |
| Pécy | 119 € | 84 500 € | 12 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .