Prix des terrains à bâtir · Messy
Prix d'un terrain à bâtir à Messy
À Messy, un terrain à bâtir se vend 170 000 € en prix médian, pour 305 m², soit 584 € par m². La moitié des ventes se font entre 469 € et 633 € par m². Chiffres calculés sur 60 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 584 €
- la moitié des ventes entre 469 € et 633 €
- Prix médian du terrain
- 170 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 305 m²
- sur 60 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Messy ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Messy | 170 000 € |
|---|---|
| Maison de 143 m², prix moyen en Île-de-France | 266 400 € |
| Terrain et maison | environ 436 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Île-de-France). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Messy et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Messy | 584 € | 170 000 € | 305 m² |
| CC Plaines et Monts de France | 420 € | 150 000 € | 370 m² |
| Seine-et-Marne (77) | 262 € | 124 000 € | 480 m² |
| Région Île-de-France | 328 € | 145 000 € | 454 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Messy ?
À Messy, un terrain à bâtir se vend 170 000 € en prix médian, pour 305 m², soit 584 € par m². La moitié des ventes se font entre 469 € et 633 € par m². Chiffres calculés sur 60 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Messy ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Messy est de 305 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Messy ?
Environ 436 000 € : 170 000 € pour le terrain (prix médian à Messy) et 266 400 € pour une maison de 143 m² (prix moyen en Île-de-France, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Messy que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 584 € par m², contre 262 € par m² en Seine-et-Marne : 123 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CC Plaines et Monts de France qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Annet-sur-Marne | 419 € | 174 000 € | 18 |
| Charny | 516 € | 142 000 € | 25 |
| Fresnes-sur-Marne | 397 € | 210 000 € | 24 |
| Marchémoret | 395 € | 140 000 € | 19 |
| Montgé-en-Goële | 271 € | 137 500 € | 10 |
| Oissery | 282 € | 118 150 € | 14 |
| Saint-Mesmes | 430 € | 164 000 € | 16 |
| Saint-Pathus | 359 € | 129 900 € | 54 |
| Villevaudé | 348 € | 155 000 € | 13 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .