Prix des terrains à bâtir · Le Châtelet-en-Brie
Prix d'un terrain à bâtir au Châtelet-en-Brie
Au Châtelet-en-Brie, un terrain à bâtir se vend 120 000 € en prix médian, pour 473 m², soit 260 € par m². La moitié des ventes se font entre 168 € et 292 € par m². Chiffres calculés sur 26 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 260 €
- la moitié des ventes entre 168 € et 292 €
- Prix médian du terrain
- 120 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 473 m²
- sur 26 ventes
Estimer le prix de ma maison Composez votre maison et voyez sa fourchette de prix. Gratuit, sans compte.
Quel budget pour le terrain et la maison au Châtelet-en-Brie ?
| Terrain à bâtir, prix médian au Châtelet-en-Brie | 120 000 € |
|---|---|
| Maison de 143 m², prix moyen en Île-de-France | 266 400 € |
| Terrain et maison | environ 386 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Île-de-France). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Au Châtelet-en-Brie et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Le Châtelet-en-Brie | 260 € | 120 000 € | 473 m² |
| CC Brie des Rivières et Châteaux | 248 € | 121 000 € | 500 m² |
| Seine-et-Marne (77) | 262 € | 124 000 € | 480 m² |
| Région Île-de-France | 328 € | 145 000 € | 454 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir au Châtelet-en-Brie ?
Au Châtelet-en-Brie, un terrain à bâtir se vend 120 000 € en prix médian, pour 473 m², soit 260 € par m². La moitié des ventes se font entre 168 € et 292 € par m². Chiffres calculés sur 26 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus au Châtelet-en-Brie ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus au Châtelet-en-Brie est de 473 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison au Châtelet-en-Brie ?
Environ 386 000 € : 120 000 € pour le terrain (prix médian au Châtelet-en-Brie) et 266 400 € pour une maison de 143 m² (prix moyen en Île-de-France, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers au Châtelet-en-Brie que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 260 € par m², contre 262 € par m² en Seine-et-Marne : 1 % de moins.
Les communes voisines
Les autres communes de CC Brie des Rivières et Châteaux qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Andrezel | 199 € | 122 500 € | 15 |
| Bombon | 175 € | 86 250 € | 10 |
| Chaumes-en-Brie | 196 € | 120 000 € | 11 |
| Grisy-Suisnes | 318 € | 149 000 € | 24 |
| Guignes | 333 € | 127 000 € | 18 |
| Machault | 261 € | 110 000 € | 17 |
| Ozouer-le-Voulgis | 246 € | 118 500 € | 28 |
| Évry-Grégy-sur-Yerre | 227 € | 147 000 € | 16 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .