Prix des terrains à bâtir · Guérard
Prix d'un terrain à bâtir à Guérard
À Guérard, un terrain à bâtir se vend 138 000 € en prix médian, pour 488 m², soit 267 € par m². La moitié des ventes se font entre 205 € et 314 € par m². Chiffres calculés sur 32 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 267 €
- la moitié des ventes entre 205 € et 314 €
- Prix médian du terrain
- 138 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 488 m²
- sur 32 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Guérard ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Guérard | 138 000 € |
|---|---|
| Maison de 143 m², prix moyen en Île-de-France | 266 400 € |
| Terrain et maison | environ 404 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Île-de-France). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Guérard et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Guérard | 267 € | 138 000 € | 488 m² |
| CA Coulommiers Pays de Brie | 178 € | 105 000 € | 549 m² |
| Seine-et-Marne (77) | 262 € | 124 000 € | 480 m² |
| Région Île-de-France | 328 € | 145 000 € | 454 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Guérard ?
À Guérard, un terrain à bâtir se vend 138 000 € en prix médian, pour 488 m², soit 267 € par m². La moitié des ventes se font entre 205 € et 314 € par m². Chiffres calculés sur 32 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Guérard ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Guérard est de 488 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Guérard ?
Environ 404 000 € : 138 000 € pour le terrain (prix médian à Guérard) et 266 400 € pour une maison de 143 m² (prix moyen en Île-de-France, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Guérard que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 267 € par m², contre 262 € par m² en Seine-et-Marne : 2 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CA Coulommiers Pays de Brie qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Beautheil-Saints | 109 € | 77 000 € | 26 |
| Boissy-le-Châtel | 169 € | 105 000 € | 85 |
| Bouleurs | 201 € | 136 500 € | 14 |
| Chailly-en-Brie | 120 € | 94 500 € | 14 |
| Condé-Sainte-Libiaire | 347 € | 180 000 € | 16 |
| Coulommes | 330 € | 155 000 € | 17 |
| Coulommiers | 165 € | 106 000 € | 23 |
| Coutevroult | 355 € | 165 000 € | 12 |
| Crécy-la-Chapelle | 256 € | 140 000 € | 22 |
| Jouarre | 248 € | 105 000 € | 45 |
| La Ferté-sous-Jouarre | 171 € | 80 000 € | 46 |
| Luzancy | 134 € | 74 500 € | 10 |
| Mouroux | 189 € | 100 000 € | 52 |
| Pierre-Levée | 242 € | 117 500 € | 21 |
| Pommeuse | 150 € | 95 000 € | 19 |
| Saint-Augustin | 156 € | 85 875 € | 18 |
| Tigeaux | 94 € | 165 000 € | 11 |
| Villiers-sur-Morin | 288 € | 126 500 € | 33 |
| Voulangis | 242 € | 140 000 € | 20 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .