Prix des terrains à bâtir · Combs-la-Ville
Prix d'un terrain à bâtir à Combs-la-Ville
À Combs-la-Ville, un terrain à bâtir se vend 152 000 € en prix médian, pour 362 m², soit 325 € par m². La moitié des ventes se font entre 104 € et 619 € par m². Chiffres calculés sur 14 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 325 €
- la moitié des ventes entre 104 € et 619 €
- Prix médian du terrain
- 152 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 362 m²
- sur 14 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Combs-la-Ville ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Combs-la-Ville | 152 000 € |
|---|---|
| Maison de 143 m², prix moyen en Île-de-France | 266 400 € |
| Terrain et maison | environ 418 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Île-de-France). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Combs-la-Ville et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Combs-la-Ville | 325 € | 152 000 € | 362 m² |
| CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart | 289 € | 171 500 € | 603 m² |
| Seine-et-Marne (77) | 262 € | 124 000 € | 480 m² |
| Région Île-de-France | 328 € | 145 000 € | 454 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Combs-la-Ville ?
À Combs-la-Ville, un terrain à bâtir se vend 152 000 € en prix médian, pour 362 m², soit 325 € par m². La moitié des ventes se font entre 104 € et 619 € par m². Chiffres calculés sur 14 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Combs-la-Ville ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Combs-la-Ville est de 362 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Combs-la-Ville ?
Environ 418 000 € : 152 000 € pour le terrain (prix médian à Combs-la-Ville) et 266 400 € pour une maison de 143 m² (prix moyen en Île-de-France, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Combs-la-Ville que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 325 € par m², contre 262 € par m² en Seine-et-Marne : 24 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Corbeil-Essonnes | 274 € | 150 000 € | 36 |
| Grigny | 270 € | 411 197 € | 11 |
| Lisses | 361 € | 159 000 € | 10 |
| Ris-Orangis | 495 € | 165 000 € | 16 |
| Saint-Pierre-du-Perray | 184 € | 207 808 € | 28 |
| Saintry-sur-Seine | 315 € | 175 000 € | 29 |
| Savigny-le-Temple | 311 € | 192 500 € | 16 |
| Tigery | 390 € | 230 000 € | 19 |
| Villabé | 317 € | 150 000 € | 10 |
| Évry-Courcouronnes | 375 € | 682 854 € | 10 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .