Prix des terrains à bâtir · Choisy-en-Brie
Prix d'un terrain à bâtir à Choisy-en-Brie
À Choisy-en-Brie, un terrain à bâtir se vend 53 000 € en prix médian, pour 400 m², soit 115 € par m². La moitié des ventes se font entre 86 € et 135 € par m². Chiffres calculés sur 13 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 115 €
- la moitié des ventes entre 86 € et 135 €
- Prix médian du terrain
- 53 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 400 m²
- sur 13 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Choisy-en-Brie ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Choisy-en-Brie | 53 000 € |
|---|---|
| Maison de 143 m², prix moyen en Île-de-France | 266 400 € |
| Terrain et maison | environ 319 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Île-de-France). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Choisy-en-Brie et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Choisy-en-Brie | 115 € | 53 000 € | 400 m² |
| CC des Deux Morin | 70 € | 57 000 € | 805 m² |
| Seine-et-Marne (77) | 262 € | 124 000 € | 480 m² |
| Région Île-de-France | 328 € | 145 000 € | 454 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Choisy-en-Brie ?
À Choisy-en-Brie, un terrain à bâtir se vend 53 000 € en prix médian, pour 400 m², soit 115 € par m². La moitié des ventes se font entre 86 € et 135 € par m². Chiffres calculés sur 13 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Choisy-en-Brie ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Choisy-en-Brie est de 400 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Choisy-en-Brie ?
Environ 319 000 € : 53 000 € pour le terrain (prix médian à Choisy-en-Brie) et 266 400 € pour une maison de 143 m² (prix moyen en Île-de-France, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Choisy-en-Brie que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 115 € par m², contre 262 € par m² en Seine-et-Marne : 56 % de moins.
Les communes voisines
Les autres communes de CC des Deux Morin qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saint-Cyr-sur-Morin | 88 € | 68 000 € | 13 |
| Saint-Denis-lès-Rebais | 100 € | 67 000 € | 11 |
| Saint-Rémy-de-la-Vanne | 71 € | 56 000 € | 11 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .