Prix des terrains à bâtir · Sarthe (72)
Prix d'un terrain à bâtir dans la Sarthe
Dans la Sarthe, un terrain à bâtir se vend 40 000 € en prix médian, pour 541 m², soit 72 € par m². La moitié des ventes se font entre 38 € et 109 € par m². Chiffres calculés sur 2 595 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 72 €
- la moitié des ventes entre 38 € et 109 €
- Prix médian du terrain
- 40 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 541 m²
- sur 2 595 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison dans la Sarthe ?
| Terrain à bâtir, prix médian dans la Sarthe | 40 000 € |
|---|---|
| Maison de 107 m², prix moyen dans les Pays de la Loire | 213 000 € |
| Terrain et maison | environ 253 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction dans les Pays de la Loire). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Dans la Sarthe et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Sarthe (72) | 72 € | 40 000 € | 541 m² |
| Région Pays de la Loire | 118 € | 56 944 € | 475 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir dans la Sarthe ?
Dans la Sarthe, un terrain à bâtir se vend 40 000 € en prix médian, pour 541 m², soit 72 € par m². La moitié des ventes se font entre 38 € et 109 € par m². Chiffres calculés sur 2 595 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus dans la Sarthe ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus dans la Sarthe est de 541 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison dans la Sarthe ?
Environ 253 000 € : 40 000 € pour le terrain (prix médian dans la Sarthe) et 213 000 € pour une maison de 107 m² (prix moyen dans les Pays de la Loire, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains à bâtir sont-ils chers dans la Sarthe ?
Le prix médian y est de 72 € par m², contre 124 € par m² pour la France : 42 % de moins. Parmi les 96 départements qui comptent assez de ventes, c'est le 60ᵉ plus cher.
Le prix des terrains par intercommunalité
Une commune qui compte trop peu de ventes pour avoir son propre prix se lit dans son intercommunalité.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| CC Haute Sarthe Alpes Mancelles | 32 € | 18 878 € | 93 |
| CC LBN Communauté | 38 € | 32 566 € | 81 |
| CC Le Gesnois Bilurien | 74 € | 40 900 € | 185 |
| CC Loir-Lucé-Bercé | 23 € | 19 500 € | 69 |
| CC Maine Coeur de Sarthe | 123 € | 59 500 € | 242 |
| CC Maine Saosnois | 28 € | 20 260 € | 82 |
| CC Orée de Bercé - Belinois | 78 € | 44 000 € | 195 |
| CC Sud Sarthe | 10 € | 15 207 € | 64 |
| CC de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé | 56 € | 32 045 € | 131 |
| CC des Vallées de la Braye et de l'Anille | 25 € | 18 500 € | 42 |
| CC du Pays Fléchois | 47 € | 30 000 € | 211 |
| CC du Pays Sabolien | 43 € | 31 000 € | 104 |
| CC du Pays de l'Huisne Sarthoise | 48 € | 28 900 € | 116 |
| CC du Sud Est Manceau | 120 € | 59 290 € | 130 |
| CC du Val de Sarthe | 75 € | 40 000 € | 387 |
| CU Le Mans Métropole | 146 € | 65 000 € | 409 |
Le prix des terrains par commune
Les communes qui comptent au moins 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Aigné | 116 € | 55 200 € | 20 |
| Allonnes | 147 € | 54 649 € | 46 |
| Arnage | 150 € | 62 020 € | 27 |
| Arçonnay | 60 € | 38 160 € | 13 |
| Assé-le-Riboul | 34 € | 22 814 € | 12 |
| Aubigné-Racan | 10 € | 5 110 € | 25 |
| Ballon-Saint Mars | 45 € | 31 130 € | 10 |
| Bazouges Cré sur Loir | 38 € | 24 900 € | 28 |
| Beaufay | 52 € | 35 000 € | 13 |
| Bouloire | 16 € | 28 750 € | 10 |
| Brette-les-Pins | 540 € | 225 000 € | 34 |
| Champfleur | 48 € | 26 008 € | 10 |
| Changé | 169 € | 66 780 € | 47 |
| Cherré-Au | 81 € | 43 450 € | 16 |
| Conlie | 59 € | 35 282 € | 23 |
| Cormes | 62 € | 29 900 € | 13 |
| Coulaines | 234 € | 89 600 € | 24 |
| Coulans-sur-Gée | 94 € | 41 000 € | 23 |
| Crosmières | 39 € | 19 500 € | 14 |
| Cérans-Foulletourte | 70 € | 33 000 € | 35 |
| Degré | 97 € | 42 195 € | 19 |
| Dissay-sous-Courcillon | 12 € | 11 184 € | 11 |
| Domfront-en-Champagne | 56 € | 39 000 € | 28 |
| Duneau | 48 € | 27 213 € | 14 |
| Fatines | 95 € | 44 550 € | 38 |
| Fercé-sur-Sarthe | 54 € | 25 299 € | 12 |
| Fillé | 105 € | 45 000 € | 53 |
| Fyé | 35 € | 18 250 € | 16 |
| Guécélard | 80 € | 56 000 € | 35 |
| Joué-l'Abbé | 109 € | 45 900 € | 17 |
| Juigné-sur-Sarthe | 41 € | 27 450 € | 12 |
| La Bazoge | 115 € | 59 250 € | 54 |
| La Chapelle-d'Aligné | 47 € | 27 000 € | 21 |
| La Ferté-Bernard | 72 € | 38 160 € | 27 |
| La Flèche | 78 € | 37 000 € | 109 |
| La Guierche | 123 € | 64 500 € | 14 |
| La Milesse | 133 € | 58 000 € | 15 |
| La Quinte | 61 € | 24 010 € | 16 |
| La Suze-sur-Sarthe | 67 € | 38 750 € | 142 |
| Laigné-Saint-Gervais | 104 € | 45 000 € | 47 |
| Le Grand-Lucé | 55 € | 29 500 € | 14 |
| Le Mans | 207 € | 76 200 € | 99 |
| Longnes | 56 € | 32 950 € | 11 |
| Louplande | 92 € | 43 268 € | 32 |
| Moncé-en-Belin | 125 € | 62 000 € | 27 |
| Montbizot | 77 € | 51 975 € | 13 |
| Montfort-le-Gesnois | 79 € | 36 500 € | 39 |
| Mulsanne | 111 € | 48 550 € | 14 |
| Mézières-sur-Ponthouin | 37 € | 22 500 € | 15 |
| Neuville-sur-Sarthe | 130 € | 63 450 € | 88 |
| Noyen-sur-Sarthe | 35 € | 30 916 € | 16 |
| Parigné-l'Évêque | 108 € | 44 900 € | 35 |
| Pruillé-le-Chétif | 156 € | 69 250 € | 14 |
| Précigné | 57 € | 34 238 € | 20 |
| Roëzé-sur-Sarthe | 81 € | 38 000 € | 19 |
| Sablé-sur-Sarthe | 70 € | 41 500 € | 14 |
| Saint-Corneille | 79 € | 42 700 € | 28 |
| Saint-Georges-du-Bois | 126 € | 57 550 € | 22 |
| Saint-Mars-d'Outillé | 65 € | 40 000 € | 13 |
| Saint-Ouen-en-Belin | 63 € | 35 500 € | 16 |
| Saint-Paterne - Le Chevain | 73 € | 36 750 € | 29 |
| Saint-Rémy-de-Sillé | 37 € | 19 674 € | 14 |
| Saint-Saturnin | 154 € | 72 000 € | 14 |
| Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 102 € | 43 000 € | 25 |
| Sargé-lès-le-Mans | 194 € | 75 000 € | 34 |
| Savigné-l'Évêque | 126 € | 51 000 € | 46 |
| Sougé-le-Ganelon | 35 € | 16 000 € | 10 |
| Souligné-Flacé | 65 € | 35 815 € | 17 |
| Soulitré | 66 € | 40 000 € | 10 |
| Spay | 31 € | 56 000 € | 10 |
| Teloché | 84 € | 43 700 € | 32 |
| Thorée-les-Pins | 24 € | 15 336 € | 12 |
| Trangé | 140 € | 42 000 € | 10 |
| Vaas | 19 € | 22 000 € | 13 |
| Vibraye | 41 € | 20 500 € | 22 |
| Villaines-sous-Malicorne | 36 € | 25 344 € | 14 |
| Vion | 52 € | 32 550 € | 12 |
| Vivoin | 30 € | 14 370 € | 15 |
| Écommoy | 75 € | 40 250 € | 62 |
| Étival-lès-le-Mans | 90 € | 38 893 € | 20 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .