Prix des terrains à bâtir · Ballon-Saint Mars
Prix d'un terrain à bâtir à Ballon-Saint Mars
À Ballon-Saint Mars, un terrain à bâtir se vend 31 130 € en prix médian, pour 641 m², soit 45 € par m². La moitié des ventes se font entre 41 € et 54 € par m². Chiffres calculés sur 10 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 45 €
- la moitié des ventes entre 41 € et 54 €
- Prix médian du terrain
- 31 130 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 641 m²
- sur 10 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Ballon-Saint Mars ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Ballon-Saint Mars | 31 130 € |
|---|---|
| Maison de 107 m², prix moyen dans les Pays de la Loire | 213 000 € |
| Terrain et maison | environ 244 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction dans les Pays de la Loire). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Ballon-Saint Mars et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Ballon-Saint Mars | 45 € | 31 130 € | 641 m² |
| CC Maine Coeur de Sarthe | 123 € | 59 500 € | 501 m² |
| Sarthe (72) | 72 € | 40 000 € | 541 m² |
| Région Pays de la Loire | 118 € | 56 944 € | 475 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Ballon-Saint Mars ?
À Ballon-Saint Mars, un terrain à bâtir se vend 31 130 € en prix médian, pour 641 m², soit 45 € par m². La moitié des ventes se font entre 41 € et 54 € par m². Chiffres calculés sur 10 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Ballon-Saint Mars ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Ballon-Saint Mars est de 641 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Ballon-Saint Mars ?
Environ 244 000 € : 31 130 € pour le terrain (prix médian à Ballon-Saint Mars) et 213 000 € pour une maison de 107 m² (prix moyen dans les Pays de la Loire, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Ballon-Saint Mars que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 45 € par m², contre 72 € par m² dans la Sarthe : 38 % de moins.
Les communes voisines
Les autres communes de CC Maine Coeur de Sarthe qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Joué-l'Abbé | 109 € | 45 900 € | 17 |
| La Bazoge | 115 € | 59 250 € | 54 |
| La Guierche | 123 € | 64 500 € | 14 |
| Montbizot | 77 € | 51 975 € | 13 |
| Neuville-sur-Sarthe | 130 € | 63 450 € | 88 |
| Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 102 € | 43 000 € | 25 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .