Prix des terrains à bâtir · Loir-et-Cher (41)
Prix d'un terrain à bâtir dans le Loir-et-Cher
Dans le Loir-et-Cher, un terrain à bâtir se vend 40 000 € en prix médian, pour 807 m², soit 50 € par m². La moitié des ventes se font entre 24 € et 87 € par m². Chiffres calculés sur 1 751 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 50 €
- la moitié des ventes entre 24 € et 87 €
- Prix médian du terrain
- 40 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 807 m²
- sur 1 751 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison dans le Loir-et-Cher ?
| Terrain à bâtir, prix médian dans le Loir-et-Cher | 40 000 € |
|---|---|
| Maison de 119 m², prix moyen en Centre-Val de Loire | 200 300 € |
| Terrain et maison | environ 240 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Centre-Val de Loire). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Dans le Loir-et-Cher et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Loir-et-Cher (41) | 50 € | 40 000 € | 807 m² |
| Région Centre-Val de Loire | 82 € | 55 000 € | 703 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir dans le Loir-et-Cher ?
Dans le Loir-et-Cher, un terrain à bâtir se vend 40 000 € en prix médian, pour 807 m², soit 50 € par m². La moitié des ventes se font entre 24 € et 87 € par m². Chiffres calculés sur 1 751 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus dans le Loir-et-Cher ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus dans le Loir-et-Cher est de 807 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison dans le Loir-et-Cher ?
Environ 240 000 € : 40 000 € pour le terrain (prix médian dans le Loir-et-Cher) et 200 300 € pour une maison de 119 m² (prix moyen en Centre-Val de Loire, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains à bâtir sont-ils chers dans le Loir-et-Cher ?
Le prix médian y est de 50 € par m², contre 124 € par m² pour la France : 60 % de moins. Parmi les 96 départements qui comptent assez de ventes, c'est le 73ᵉ plus cher.
Le prix des terrains par intercommunalité
Une commune qui compte trop peu de ventes pour avoir son propre prix se lit dans son intercommunalité.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| CA Territoires Vendômois | 59 € | 37 792 € | 310 |
| CA de Blois ''Agglopolys'' | 87 € | 54 490 € | 611 |
| CC Beauce Val de Loire | 61 € | 39 000 € | 90 |
| CC Coeur de Sologne | 36 € | 32 000 € | 37 |
| CC Val-de-Cher-Controis | 26 € | 29 000 € | 281 |
| CC de la Sologne des Etangs | 18 € | 26 500 € | 48 |
| CC de la Sologne des Rivières | 20 € | 33 500 € | 10 |
| CC des Collines du Perche | 14 € | 12 319 € | 28 |
| CC du Grand Chambord | 58 € | 46 000 € | 134 |
| CC du Perche et Haut Vendômois | 18 € | 20 000 € | 34 |
| CC du Romorantinais et du Monestois | 24 € | 26 000 € | 155 |
Le prix des terrains par commune
Les communes qui comptent au moins 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Angé | 26 € | 26 517 € | 16 |
| Beauce la Romaine | 61 € | 45 000 € | 13 |
| Billy | 17 € | 16 010 € | 11 |
| Blois | 105 € | 54 500 € | 116 |
| Candé-sur-Beuvron | 37 € | 43 500 € | 10 |
| Cellettes | 67 € | 60 429 € | 48 |
| Chailles | 68 € | 66 000 € | 12 |
| Chaumont-sur-Tharonne | 10 € | 15 309 € | 13 |
| Cormeray | 76 € | 42 000 € | 28 |
| Cour-Cheverny | 79 € | 58 000 € | 17 |
| Faverolles-sur-Cher | 26 € | 38 000 € | 13 |
| Fresnes | 30 € | 35 000 € | 15 |
| Gièvres | 9 € | 10 000 € | 11 |
| La Chapelle-Vendômoise | 62 € | 39 500 € | 19 |
| La Chaussée-Saint-Victor | 97 € | 108 000 € | 16 |
| Le Controis-en-Sologne | 38 € | 29 466 € | 86 |
| Les Montils | 53 € | 45 000 € | 20 |
| Menars | 71 € | 46 000 € | 11 |
| Mer | 67 € | 40 750 € | 44 |
| Millançay | 12 € | 15 000 € | 11 |
| Mondoubleau | 14 € | 12 124 € | 12 |
| Mont-près-Chambord | 79 € | 53 150 € | 48 |
| Montoire-sur-le-Loir | 27 € | 22 006 € | 16 |
| Mur-de-Sologne | 32 € | 26 500 € | 12 |
| Naveil | 68 € | 50 760 € | 22 |
| Neung-sur-Beuvron | 23 € | 29 000 € | 11 |
| Noyers-sur-Cher | 17 € | 24 000 € | 11 |
| Oisly | 21 € | 21 500 € | 11 |
| Pontlevoy | 31 € | 28 000 € | 15 |
| Pruniers-en-Sologne | 24 € | 50 000 € | 15 |
| Romorantin-Lanthenay | 33 € | 30 000 € | 70 |
| Saint-Amand-Longpré | 60 € | 41 500 € | 20 |
| Saint-Dyé-sur-Loire | 66 € | 44 000 € | 19 |
| Saint-Firmin-des-Prés | 32 € | 35 000 € | 12 |
| Saint-Georges-sur-Cher | 27 € | 39 000 € | 15 |
| Saint-Gervais-la-Forêt | 120 € | 70 200 € | 31 |
| Saint-Laurent-Nouan | 50 € | 50 000 € | 13 |
| Saint-Sulpice-de-Pommeray | 87 € | 57 325 € | 26 |
| Sainte-Anne | 59 € | 40 046 € | 22 |
| Soings-en-Sologne | 36 € | 30 618 € | 26 |
| Suèvres | 69 € | 40 000 € | 16 |
| Tour-en-Sologne | 59 € | 46 000 € | 11 |
| Valencisse | 71 € | 39 003 € | 16 |
| Valloire-sur-Cisse | 62 € | 46 300 € | 10 |
| Vendôme | 91 € | 45 000 € | 111 |
| Villebarou | 117 € | 62 000 € | 49 |
| Villefranche-sur-Cher | 12 € | 20 600 € | 20 |
| Villerbon | 58 € | 43 500 € | 25 |
| Vineuil | 119 € | 65 000 € | 92 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .