Prix des terrains à bâtir · Les Montils
Prix d'un terrain à bâtir aux Montils
Aux Montils, un terrain à bâtir se vend 45 000 € en prix médian, pour 997 m², soit 53 € par m². La moitié des ventes se font entre 36 € et 72 € par m². Chiffres calculés sur 20 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 53 €
- la moitié des ventes entre 36 € et 72 €
- Prix médian du terrain
- 45 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 997 m²
- sur 20 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison aux Montils ?
| Terrain à bâtir, prix médian aux Montils | 45 000 € |
|---|---|
| Maison de 119 m², prix moyen en Centre-Val de Loire | 200 300 € |
| Terrain et maison | environ 245 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Centre-Val de Loire). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Aux Montils et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Les Montils | 53 € | 45 000 € | 997 m² |
| CA de Blois ''Agglopolys'' | 87 € | 54 490 € | 640 m² |
| Loir-et-Cher (41) | 50 € | 40 000 € | 807 m² |
| Région Centre-Val de Loire | 82 € | 55 000 € | 703 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir aux Montils ?
Aux Montils, un terrain à bâtir se vend 45 000 € en prix médian, pour 997 m², soit 53 € par m². La moitié des ventes se font entre 36 € et 72 € par m². Chiffres calculés sur 20 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus aux Montils ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus aux Montils est de 997 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison aux Montils ?
Environ 245 000 € : 45 000 € pour le terrain (prix médian aux Montils) et 200 300 € pour une maison de 119 m² (prix moyen en Centre-Val de Loire, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers aux Montils que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 53 € par m², contre 50 € par m² dans le Loir-et-Cher : 6 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CA de Blois ''Agglopolys'' qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Blois | 105 € | 54 500 € | 116 |
| Candé-sur-Beuvron | 37 € | 43 500 € | 10 |
| Cellettes | 67 € | 60 429 € | 48 |
| Chailles | 68 € | 66 000 € | 12 |
| Cormeray | 76 € | 42 000 € | 28 |
| Cour-Cheverny | 79 € | 58 000 € | 17 |
| La Chapelle-Vendômoise | 62 € | 39 500 € | 19 |
| La Chaussée-Saint-Victor | 97 € | 108 000 € | 16 |
| Menars | 71 € | 46 000 € | 11 |
| Saint-Gervais-la-Forêt | 120 € | 70 200 € | 31 |
| Saint-Sulpice-de-Pommeray | 87 € | 57 325 € | 26 |
| Valencisse | 71 € | 39 003 € | 16 |
| Valloire-sur-Cisse | 62 € | 46 300 € | 10 |
| Villebarou | 117 € | 62 000 € | 49 |
| Villerbon | 58 € | 43 500 € | 25 |
| Vineuil | 119 € | 65 000 € | 92 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .