Prix des terrains à bâtir · Haute-Corse (2B)
Prix d'un terrain à bâtir en Haute-Corse
En Haute-Corse, un terrain à bâtir se vend 90 000 € en prix médian, pour 817 m², soit 110 € par m². La moitié des ventes se font entre 60 € et 170 € par m². Chiffres calculés sur 1 007 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 110 €
- la moitié des ventes entre 60 € et 170 €
- Prix médian du terrain
- 90 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 817 m²
- sur 1 007 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison en Haute-Corse ?
| Terrain à bâtir, prix médian en Haute-Corse | 90 000 € |
|---|---|
| Maison de 123 m², prix moyen en Corse | 264 500 € |
| Terrain et maison | environ 355 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Corse). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
En Haute-Corse et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Haute-Corse (2B) | 110 € | 90 000 € | 817 m² |
| Région Corse | 118 € | 100 000 € | 892 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir en Haute-Corse ?
En Haute-Corse, un terrain à bâtir se vend 90 000 € en prix médian, pour 817 m², soit 110 € par m². La moitié des ventes se font entre 60 € et 170 € par m². Chiffres calculés sur 1 007 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus en Haute-Corse ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus en Haute-Corse est de 817 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison en Haute-Corse ?
Environ 355 000 € : 90 000 € pour le terrain (prix médian en Haute-Corse) et 264 500 € pour une maison de 123 m² (prix moyen en Corse, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains à bâtir sont-ils chers en Haute-Corse ?
Le prix médian y est de 110 € par m², contre 124 € par m² pour la France : 11 % de moins. Parmi les 96 départements qui comptent assez de ventes, c'est le 42ᵉ plus cher.
Le prix des terrains par intercommunalité
Une commune qui compte trop peu de ventes pour avoir son propre prix se lit dans son intercommunalité.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| CA de Bastia | 200 € | 230 000 € | 46 |
| CC Nebbiu - Conca d'Oro | 105 € | 132 000 € | 29 |
| CC Pasquale Paoli | 45 € | 35 950 € | 36 |
| CC de Calvi Balagne | 101 € | 111 000 € | 165 |
| CC de Fium'Orbu Castellu | 87 € | 80 000 € | 209 |
| CC de Marana-Golo | 121 € | 106 990 € | 103 |
| CC de l'Ile-Rousse - Balagne | 116 € | 78 750 € | 71 |
| CC de l'Oriente | 40 € | 50 000 € | 70 |
| CC de la Castagniccia-Casinca | 150 € | 83 000 € | 173 |
| CC de la Costa Verde | 117 € | 97 000 € | 66 |
| CC du Cap Corse | 203 € | 120 000 € | 27 |
| CC du Centre Corse | 100 € | 105 218 € | 12 |
Le prix des terrains par commune
Les communes qui comptent au moins 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Aléria | 70 € | 65 300 € | 36 |
| Bastia | 215 € | 270 000 € | 31 |
| Belgodère | 75 € | 38 175 € | 29 |
| Biguglia | 88 € | 108 000 € | 18 |
| Borgo | 100 € | 110 440 € | 17 |
| Brando | 209 € | 232 000 € | 10 |
| Calenzana | 100 € | 123 700 € | 57 |
| Calvi | 92 € | 115 450 € | 40 |
| Castirla | 36 € | 44 057 € | 10 |
| Corbara | 192 € | 520 000 € | 10 |
| Corte | 100 € | 105 218 € | 12 |
| Ghisonaccia | 268 € | 265 000 € | 36 |
| Linguizzetta | 37 € | 17 151 € | 27 |
| Lucciana | 126 € | 100 000 € | 58 |
| Lumio | 165 € | 161 000 € | 31 |
| Moncale | 44 € | 52 800 € | 24 |
| Monte | 139 € | 182 500 € | 10 |
| Monticello | 233 € | 260 000 € | 18 |
| Morosaglia | 50 € | 35 150 € | 11 |
| Oletta | 105 € | 150 500 € | 11 |
| Penta-di-Casinca | 150 € | 83 000 € | 107 |
| Prunelli-di-Fiumorbo | 103 € | 80 000 € | 108 |
| Santa-Lucia-di-Moriani | 121 € | 73 000 € | 30 |
| Solaro | 80 € | 111 300 € | 20 |
| Taglio-Isolaccio | 117 € | 112 540 € | 10 |
| Ventiseri | 49 € | 41 960 € | 42 |
| Vescovato | 158 € | 76 904 € | 46 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .