Prix des terrains à bâtir · Villejust
Prix d'un terrain à bâtir à Villejust
À Villejust, un terrain à bâtir se vend 165 000 € en prix médian, pour 395 m², soit 378 € par m². La moitié des ventes se font entre 318 € et 486 € par m². Chiffres calculés sur 12 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 378 €
- la moitié des ventes entre 318 € et 486 €
- Prix médian du terrain
- 165 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 395 m²
- sur 12 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Villejust ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Villejust | 165 000 € |
|---|---|
| Maison de 143 m², prix moyen en Île-de-France | 266 400 € |
| Terrain et maison | environ 431 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Île-de-France). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Villejust et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villejust | 378 € | 165 000 € | 395 m² |
| CA Communauté Paris-Saclay | 470 € | 200 000 € | 454 m² |
| Essonne (91) | 357 € | 147 000 € | 425 m² |
| Région Île-de-France | 328 € | 145 000 € | 454 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Villejust ?
À Villejust, un terrain à bâtir se vend 165 000 € en prix médian, pour 395 m², soit 378 € par m². La moitié des ventes se font entre 318 € et 486 € par m². Chiffres calculés sur 12 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Villejust ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Villejust est de 395 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Villejust ?
Environ 431 000 € : 165 000 € pour le terrain (prix médian à Villejust) et 266 400 € pour une maison de 143 m² (prix moyen en Île-de-France, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Villejust que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 378 € par m², contre 357 € par m² en Essonne : 6 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CA Communauté Paris-Saclay qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Gif-sur-Yvette | 500 € | 438 750 € | 18 |
| Igny | 707 € | 265 000 € | 25 |
| La Ville-du-Bois | 324 € | 160 000 € | 14 |
| Linas | 423 € | 149 000 € | 45 |
| Marcoussis | 317 € | 170 000 € | 38 |
| Montlhéry | 320 € | 181 000 € | 40 |
| Nozay | 494 € | 188 000 € | 16 |
| Orsay | 561 € | 270 000 € | 28 |
| Palaiseau | 565 € | 310 000 € | 16 |
| Saulx-les-Chartreux | 465 € | 210 000 € | 19 |
| Villebon-sur-Yvette | 659 € | 222 600 € | 29 |
| Wissous | 952 € | 195 000 € | 23 |
| Épinay-sur-Orge | 413 € | 189 000 € | 20 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .