Prix des terrains à bâtir · Fontenay-le-Vicomte
Prix d'un terrain à bâtir à Fontenay-le-Vicomte
À Fontenay-le-Vicomte, un terrain à bâtir se vend 160 500 € en prix médian, pour 620 m², soit 262 € par m². La moitié des ventes se font entre 232 € et 291 € par m². Chiffres calculés sur 18 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 262 €
- la moitié des ventes entre 232 € et 291 €
- Prix médian du terrain
- 160 500 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 620 m²
- sur 18 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Fontenay-le-Vicomte ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Fontenay-le-Vicomte | 160 500 € |
|---|---|
| Maison de 143 m², prix moyen en Île-de-France | 266 400 € |
| Terrain et maison | environ 427 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Île-de-France). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Fontenay-le-Vicomte et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Fontenay-le-Vicomte | 262 € | 160 500 € | 620 m² |
| CC du Val d'Essonne (CCVE) | 343 € | 142 500 € | 417 m² |
| Essonne (91) | 357 € | 147 000 € | 425 m² |
| Région Île-de-France | 328 € | 145 000 € | 454 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Fontenay-le-Vicomte ?
À Fontenay-le-Vicomte, un terrain à bâtir se vend 160 500 € en prix médian, pour 620 m², soit 262 € par m². La moitié des ventes se font entre 232 € et 291 € par m². Chiffres calculés sur 18 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Fontenay-le-Vicomte ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Fontenay-le-Vicomte est de 620 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Fontenay-le-Vicomte ?
Environ 427 000 € : 160 500 € pour le terrain (prix médian à Fontenay-le-Vicomte) et 266 400 € pour une maison de 143 m² (prix moyen en Île-de-France, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Fontenay-le-Vicomte que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 262 € par m², contre 357 € par m² en Essonne : 27 % de moins.
Les communes voisines
Les autres communes de CC du Val d'Essonne (CCVE) qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ballancourt-sur-Essonne | 400 € | 126 000 € | 40 |
| Cerny | 286 € | 103 000 € | 15 |
| Champcueil | 262 € | 139 500 € | 11 |
| D'Huison-Longueville | 224 € | 100 000 € | 17 |
| Guigneville-sur-Essonne | 244 € | 143 200 € | 11 |
| Itteville | 245 € | 122 802 € | 21 |
| La Ferté-Alais | 332 € | 129 500 € | 24 |
| Mennecy | 377 € | 175 000 € | 68 |
| Ormoy | 538 € | 144 853 € | 49 |
| Saint-Vrain | 371 € | 144 900 € | 67 |
| Vayres-sur-Essonne | 192 € | 124 000 € | 14 |
| Vert-le-Grand | 475 € | 160 000 € | 11 |
| Vert-le-Petit | 385 € | 169 300 € | 36 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .