Prix des terrains à bâtir · Brétigny-sur-Orge
Prix d'un terrain à bâtir à Brétigny-sur-Orge
À Brétigny-sur-Orge, un terrain à bâtir se vend 169 900 € en prix médian, pour 540 m², soit 379 € par m². La moitié des ventes se font entre 231 € et 524 € par m². Chiffres calculés sur 27 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 379 €
- la moitié des ventes entre 231 € et 524 €
- Prix médian du terrain
- 169 900 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 540 m²
- sur 27 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Brétigny-sur-Orge ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Brétigny-sur-Orge | 169 900 € |
|---|---|
| Maison de 143 m², prix moyen en Île-de-France | 266 400 € |
| Terrain et maison | environ 436 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Île-de-France). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Brétigny-sur-Orge et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Brétigny-sur-Orge | 379 € | 169 900 € | 540 m² |
| CA Coeur d'Essonne Agglomération | 406 € | 141 000 € | 361 m² |
| Essonne (91) | 357 € | 147 000 € | 425 m² |
| Région Île-de-France | 328 € | 145 000 € | 454 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Brétigny-sur-Orge ?
À Brétigny-sur-Orge, un terrain à bâtir se vend 169 900 € en prix médian, pour 540 m², soit 379 € par m². La moitié des ventes se font entre 231 € et 524 € par m². Chiffres calculés sur 27 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Brétigny-sur-Orge ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Brétigny-sur-Orge est de 540 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Brétigny-sur-Orge ?
Environ 436 000 € : 169 900 € pour le terrain (prix médian à Brétigny-sur-Orge) et 266 400 € pour une maison de 143 m² (prix moyen en Île-de-France, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Brétigny-sur-Orge que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 379 € par m², contre 357 € par m² en Essonne : 6 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CA Coeur d'Essonne Agglomération qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Arpajon | 506 € | 134 000 € | 60 |
| Breuillet | 349 € | 123 500 € | 38 |
| Bruyères-le-Châtel | 426 € | 123 000 € | 81 |
| La Norville | 386 € | 147 500 € | 44 |
| Leuville-sur-Orge | 249 € | 130 000 € | 14 |
| Longpont-sur-Orge | 465 € | 140 000 € | 17 |
| Marolles-en-Hurepoix | 417 € | 150 000 € | 11 |
| Morsang-sur-Orge | 466 € | 182 500 € | 24 |
| Ollainville | 384 € | 160 000 € | 32 |
| Saint-Germain-lès-Arpajon | 384 € | 104 000 € | 61 |
| Saint-Michel-sur-Orge | 409 € | 166 500 € | 10 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 431 € | 215 000 € | 33 |
| Égly | 376 € | 135 000 € | 17 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .