Prix des terrains à bâtir · CA du Pays Ajaccien
Prix d'un terrain à bâtir dans l'intercommunalité CA du Pays Ajaccien
Dans l'intercommunalité CA du Pays Ajaccien, un terrain à bâtir se vend 280 000 € en prix médian, pour 1 250 m², soit 262 € par m². La moitié des ventes se font entre 123 € et 468 € par m². Chiffres calculés sur 53 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 262 €
- la moitié des ventes entre 123 € et 468 €
- Prix médian du terrain
- 280 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 1 250 m²
- sur 53 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison dans l'intercommunalité CA du Pays Ajaccien ?
| Terrain à bâtir, prix médian dans l'intercommunalité CA du Pays Ajaccien | 280 000 € |
|---|---|
| Maison de 123 m², prix moyen en Corse | 264 500 € |
| Terrain et maison | environ 545 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Corse). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Dans l'intercommunalité CA du Pays Ajaccien et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| CA du Pays Ajaccien | 262 € | 280 000 € | 1 250 m² |
| Corse-du-Sud (2A) | 167 € | 210 000 € | 1 244 m² |
| Région Corse | 118 € | 100 000 € | 892 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir dans l'intercommunalité CA du Pays Ajaccien ?
Dans l'intercommunalité CA du Pays Ajaccien, un terrain à bâtir se vend 280 000 € en prix médian, pour 1 250 m², soit 262 € par m². La moitié des ventes se font entre 123 € et 468 € par m². Chiffres calculés sur 53 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus dans l'intercommunalité CA du Pays Ajaccien ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus dans l'intercommunalité CA du Pays Ajaccien est de 1 250 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison dans l'intercommunalité CA du Pays Ajaccien ?
Environ 545 000 € : 280 000 € pour le terrain (prix médian dans l'intercommunalité CA du Pays Ajaccien) et 264 500 € pour une maison de 123 m² (prix moyen en Corse, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Pourquoi certaines communes de CA du Pays Ajaccien n'ont-elles pas leur propre prix ?
Un prix n'est publié pour une commune qu'à partir de 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans : en dessous, un chiffre ne décrirait que quelques ventes. Pour ces 8 communes, le prix de l'intercommunalité (262 € par m²) est le repère le plus proche.
Les communes qui ont leur propre prix
Au moins 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans dans la commune.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ajaccio | 270 € | 365 000 € | 25 |
| Villanova | 271 € | 190 000 € | 10 |
Les communes sans prix propre
Ces communes comptent trop peu de ventes de terrain à bâtir pour avoir leur propre prix. Le prix de l'intercommunalité, 262 € par m², est leur repère le plus proche : Afa, Alata, Appietto, Cuttoli-Corticchiato, Peri, Sarrola-Carcopino, Tavaco, Valle-di-Mezzana.
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .