Prix des terrains à bâtir · Ajaccio
Prix d'un terrain à bâtir à Ajaccio
À Ajaccio, un terrain à bâtir se vend 365 000 € en prix médian, pour 1 409 m², soit 270 € par m². La moitié des ventes se font entre 157 € et 482 € par m². Chiffres calculés sur 25 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 270 €
- la moitié des ventes entre 157 € et 482 €
- Prix médian du terrain
- 365 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 1 409 m²
- sur 25 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Ajaccio ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Ajaccio | 365 000 € |
|---|---|
| Maison de 123 m², prix moyen en Corse | 264 500 € |
| Terrain et maison | environ 630 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Corse). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Ajaccio et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Ajaccio | 270 € | 365 000 € | 1 409 m² |
| CA du Pays Ajaccien | 262 € | 280 000 € | 1 250 m² |
| Corse-du-Sud (2A) | 167 € | 210 000 € | 1 244 m² |
| Région Corse | 118 € | 100 000 € | 892 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Ajaccio ?
À Ajaccio, un terrain à bâtir se vend 365 000 € en prix médian, pour 1 409 m², soit 270 € par m². La moitié des ventes se font entre 157 € et 482 € par m². Chiffres calculés sur 25 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Ajaccio ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Ajaccio est de 1 409 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Ajaccio ?
Environ 630 000 € : 365 000 € pour le terrain (prix médian à Ajaccio) et 264 500 € pour une maison de 123 m² (prix moyen en Corse, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Ajaccio que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 270 € par m², contre 167 € par m² en Corse-du-Sud : 62 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CA du Pays Ajaccien qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Villanova | 271 € | 190 000 € | 10 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .