Prix des terrains à bâtir · Corse-du-Sud (2A)
Prix d'un terrain à bâtir en Corse-du-Sud
En Corse-du-Sud, un terrain à bâtir se vend 210 000 € en prix médian, pour 1 244 m², soit 167 € par m². La moitié des ventes se font entre 83 € et 345 € par m². Chiffres calculés sur 276 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 167 €
- la moitié des ventes entre 83 € et 345 €
- Prix médian du terrain
- 210 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 1 244 m²
- sur 276 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison en Corse-du-Sud ?
| Terrain à bâtir, prix médian en Corse-du-Sud | 210 000 € |
|---|---|
| Maison de 123 m², prix moyen en Corse | 264 500 € |
| Terrain et maison | environ 475 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Corse). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
En Corse-du-Sud et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Corse-du-Sud (2A) | 167 € | 210 000 € | 1 244 m² |
| Région Corse | 118 € | 100 000 € | 892 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir en Corse-du-Sud ?
En Corse-du-Sud, un terrain à bâtir se vend 210 000 € en prix médian, pour 1 244 m², soit 167 € par m². La moitié des ventes se font entre 83 € et 345 € par m². Chiffres calculés sur 276 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus en Corse-du-Sud ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus en Corse-du-Sud est de 1 244 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison en Corse-du-Sud ?
Environ 475 000 € : 210 000 € pour le terrain (prix médian en Corse-du-Sud) et 264 500 € pour une maison de 123 m² (prix moyen en Corse, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains à bâtir sont-ils chers en Corse-du-Sud ?
Le prix médian y est de 167 € par m², contre 124 € par m² pour la France : 35 % de plus. Parmi les 96 départements qui comptent assez de ventes, c'est le 22ᵉ plus cher.
Le prix des terrains par intercommunalité
Une commune qui compte trop peu de ventes pour avoir son propre prix se lit dans son intercommunalité.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| CA du Pays Ajaccien | 262 € | 280 000 € | 53 |
| CC Celavu-Prunelli | 79 € | 141 043 € | 10 |
| CC Spelunca-Liamone | 100 € | 193 000 € | 18 |
| CC de l'Alta Rocca | 150 € | 204 750 € | 48 |
| CC de la Pieve de l'Ornano et du Taravo | 157 € | 210 367 € | 30 |
| CC du Sartenais Valinco Taravo | 130 € | 152 500 € | 24 |
| CC du Sud Corse | 184 € | 210 000 € | 93 |
Le prix des terrains par commune
Les communes qui comptent au moins 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ajaccio | 270 € | 365 000 € | 25 |
| Bonifacio | 93 € | 220 000 € | 11 |
| Grosseto-Prugna | 109 € | 227 500 € | 12 |
| Lecci | 116 € | 100 000 € | 27 |
| Porto-Vecchio | 353 € | 237 500 € | 44 |
| Villanova | 271 € | 190 000 € | 10 |
| Zonza | 220 € | 297 500 € | 28 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .