Prix des terrains à bâtir · Le Thou

Prix d'un terrain à bâtir au Thou

Au Thou, un terrain à bâtir se vend 59 000 € en prix médian, pour 363 m², soit 169 € par m². La moitié des ventes se font entre 169 € et 179 € par m². Chiffres calculés sur 161 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).

Prix médian au m²: 169 €; la moitié des ventes entre 169 € et 179 €
Prix médian du terrain: 59 000 €; la moitié se vendent moins cher
Surface médiane: 363 m²; sur 161 ventes

Estimer le prix de ma maison Composez votre maison et voyez sa fourchette de prix. Gratuit, sans compte.

Quel budget pour le terrain et la maison au Thou ?

Terrain à bâtir, prix médian au Thou	59 000 €
Maison de 113 m², prix moyen en Nouvelle-Aquitaine	210 600 €
Terrain et maison	environ 270 000 €

Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Nouvelle-Aquitaine). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.

Au Thou et autour

Territoire	Prix au m²	Terrain, prix médian	Surface médiane
Le Thou	169 €	59 000 €	363 m²
CC Aunis Sud	132 €	51 883 €	428 m²
Charente-Maritime (17)	131 €	60 277 €	485 m²
Région Nouvelle-Aquitaine	98 €	60 173 €	676 m²
France	124 €	70 000 €	577 m²

Questions fréquentes

Quel est le prix d'un terrain à bâtir au Thou ?

Quelle surface font les terrains à bâtir vendus au Thou ?

La surface médiane des terrains à bâtir vendus au Thou est de 363 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.

Quel budget prévoir pour un terrain et une maison au Thou ?

Environ 270 000 € : 59 000 € pour le terrain (prix médian au Thou) et 210 600 € pour une maison de 113 m² (prix moyen en Nouvelle-Aquitaine, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.

Les terrains sont-ils plus chers au Thou que dans le reste du département ?

Le prix médian y est de 169 € par m², contre 131 € par m² en Charente-Maritime : 29 % de plus.

Les communes voisines

Les autres communes de CC Aunis Sud qui ont leur propre prix.

Territoire	Prix au m²	Terrain, prix médian	Ventes
Aigrefeuille-d'Aunis	260 €	93 360 €	28
Anais	132 €	65 900 €	12
Ardillières	65 €	41 080 €	35
Ballon	150 €	64 800 €	63
Bouhet	136 €	54 624 €	28
Ciré-d'Aunis	160 €	71 500 €	41
Forges	145 €	70 000 €	37
La Devise	35 €	33 728 €	18
Marsais	25 €	18 000 €	13
Puyravault	95 €	49 300 €	44
Saint-Georges-du-Bois	93 €	41 826 €	27
Saint-Mard	45 €	29 000 €	18
Saint-Pierre-d'Amilly	84 €	32 250 €	26
Surgères	130 €	43 750 €	135
Vouhé	92 €	38 225 €	25

D'où viennent ces chiffres

Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le 20 octobre 2026. Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
Calculé le 14 novembre 2026.