Prix des terrains à bâtir · Coucouron
Prix d'un terrain à bâtir à Coucouron
À Coucouron, un terrain à bâtir se vend 26 495 € en prix médian, pour 665 m², soit 39 € par m². La moitié des ventes se font entre 35 € et 44 € par m². Chiffres calculés sur 11 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 39 €
- la moitié des ventes entre 35 € et 44 €
- Prix médian du terrain
- 26 495 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 665 m²
- sur 11 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Coucouron ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Coucouron | 26 495 € |
|---|---|
| Maison de 122 m², prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes | 252 100 € |
| Terrain et maison | environ 279 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Auvergne-Rhône-Alpes). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Coucouron et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Coucouron | 39 € | 26 495 € | 665 m² |
| CC Montagne d'Ardèche | 33 € | 26 495 € | 758 m² |
| Ardèche (07) | 86 € | 69 000 € | 797 m² |
| Région Auvergne-Rhône-Alpes | 146 € | 94 000 € | 687 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Coucouron ?
À Coucouron, un terrain à bâtir se vend 26 495 € en prix médian, pour 665 m², soit 39 € par m². La moitié des ventes se font entre 35 € et 44 € par m². Chiffres calculés sur 11 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Coucouron ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Coucouron est de 665 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Coucouron ?
Environ 279 000 € : 26 495 € pour le terrain (prix médian à Coucouron) et 252 100 € pour une maison de 122 m² (prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Coucouron que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 39 € par m², contre 86 € par m² en Ardèche : 54 % de moins.
Les autres communes du département
Les communes du département qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Alba-la-Romaine | 124 € | 69 938 € | 27 |
| Alissas | 127 € | 87 000 € | 15 |
| Annonay | 70 € | 67 500 € | 30 |
| Aubenas | 77 € | 73 000 € | 21 |
| Baix | 64 € | 70 000 € | 19 |
| Boffres | 48 € | 50 564 € | 10 |
| Bourg-Saint-Andéol | 166 € | 83 000 € | 15 |
| Charmes-sur-Rhône | 198 € | 95 000 € | 34 |
| Chomérac | 135 € | 63 000 € | 41 |
| Davézieux | 128 € | 75 000 € | 11 |
| Joyeuse | 82 € | 67 000 € | 39 |
| Le Teil | 62 € | 66 500 € | 14 |
| Mercuer | 81 € | 84 000 € | 17 |
| Meysse | 122 € | 79 500 € | 17 |
| Peaugres | 111 € | 75 000 € | 15 |
| Quintenas | 75 € | 52 125 € | 15 |
| Rochemaure | 142 € | 64 000 € | 39 |
| Ruoms | 111 € | 63 300 € | 10 |
| Saint-Clair | 89 € | 112 500 € | 30 |
| Saint-Cyr | 112 € | 68 500 € | 15 |
| Saint-Julien-en-Saint-Alban | 169 € | 53 450 € | 12 |
| Saint-Étienne-de-Fontbellon | 121 € | 67 250 € | 12 |
| Vallon-Pont-d'Arc | 87 € | 75 000 € | 25 |
| Vernosc-lès-Annonay | 81 € | 71 000 € | 12 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .