Prix des terrains à bâtir · Ardèche (07)
Prix d'un terrain à bâtir en Ardèche
En Ardèche, un terrain à bâtir se vend 69 000 € en prix médian, pour 797 m², soit 86 € par m². La moitié des ventes se font entre 54 € et 129 € par m². Chiffres calculés sur 816 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 86 €
- la moitié des ventes entre 54 € et 129 €
- Prix médian du terrain
- 69 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 797 m²
- sur 816 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison en Ardèche ?
| Terrain à bâtir, prix médian en Ardèche | 69 000 € |
|---|---|
| Maison de 122 m², prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes | 252 100 € |
| Terrain et maison | environ 321 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Auvergne-Rhône-Alpes). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
En Ardèche et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Ardèche (07) | 86 € | 69 000 € | 797 m² |
| Région Auvergne-Rhône-Alpes | 146 € | 94 000 € | 687 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir en Ardèche ?
En Ardèche, un terrain à bâtir se vend 69 000 € en prix médian, pour 797 m², soit 86 € par m². La moitié des ventes se font entre 54 € et 129 € par m². Chiffres calculés sur 816 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus en Ardèche ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus en Ardèche est de 797 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison en Ardèche ?
Environ 321 000 € : 69 000 € pour le terrain (prix médian en Ardèche) et 252 100 € pour une maison de 122 m² (prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains à bâtir sont-ils chers en Ardèche ?
Le prix médian y est de 86 € par m², contre 124 € par m² pour la France : 31 % de moins. Parmi les 96 départements qui comptent assez de ventes, c'est le 56ᵉ plus cher.
Le prix des terrains par intercommunalité
Une commune qui compte trop peu de ventes pour avoir son propre prix se lit dans son intercommunalité.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| CA Annonay Rhône Agglo | 88 € | 72 000 € | 169 |
| CA Privas Centre Ardèche | 126 € | 69 500 € | 102 |
| CC Ardèche Rhône Coiron | 118 € | 70 000 € | 134 |
| CC Montagne d'Ardèche | 33 € | 26 495 € | 23 |
| CC Pays des Vans en Cévennes | 48 € | 59 000 € | 11 |
| CC Rhône Crussol | 159 € | 90 000 € | 63 |
| CC Val Eyrieux | 23 € | 34 216 € | 16 |
| CC des Gorges de l'Ardèche | 74 € | 71 500 € | 76 |
| CC du Bassin d'Aubenas | 78 € | 74 000 € | 80 |
| CC du Pays Beaume-Drobie | 81 € | 66 500 € | 44 |
| CC du Rhône aux Gorges de l'Ardèche | 154 € | 83 500 € | 25 |
| CC du Val d'Ay | 41 € | 31 705 € | 13 |
Le prix des terrains par commune
Les communes qui comptent au moins 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Alba-la-Romaine | 124 € | 69 938 € | 27 |
| Alissas | 127 € | 87 000 € | 15 |
| Annonay | 70 € | 67 500 € | 30 |
| Aubenas | 77 € | 73 000 € | 21 |
| Baix | 64 € | 70 000 € | 19 |
| Boffres | 48 € | 50 564 € | 10 |
| Bourg-Saint-Andéol | 166 € | 83 000 € | 15 |
| Charmes-sur-Rhône | 198 € | 95 000 € | 34 |
| Chomérac | 135 € | 63 000 € | 41 |
| Coucouron | 39 € | 26 495 € | 11 |
| Davézieux | 128 € | 75 000 € | 11 |
| Joyeuse | 82 € | 67 000 € | 39 |
| Le Teil | 62 € | 66 500 € | 14 |
| Mercuer | 81 € | 84 000 € | 17 |
| Meysse | 122 € | 79 500 € | 17 |
| Peaugres | 111 € | 75 000 € | 15 |
| Quintenas | 75 € | 52 125 € | 15 |
| Rochemaure | 142 € | 64 000 € | 39 |
| Ruoms | 111 € | 63 300 € | 10 |
| Saint-Clair | 89 € | 112 500 € | 30 |
| Saint-Cyr | 112 € | 68 500 € | 15 |
| Saint-Julien-en-Saint-Alban | 169 € | 53 450 € | 12 |
| Saint-Étienne-de-Fontbellon | 121 € | 67 250 € | 12 |
| Vallon-Pont-d'Arc | 87 € | 75 000 € | 25 |
| Vernosc-lès-Annonay | 81 € | 71 000 € | 12 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .