Prix des terrains à bâtir · Le Mesnil-le-Roi
Prix d'un terrain à bâtir au Mesnil-le-Roi
Au Mesnil-le-Roi, un terrain à bâtir se vend 485 000 € en prix médian, pour 647 m², soit 796 € par m². La moitié des ventes se font entre 480 € et 863 € par m². Chiffres calculés sur 12 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 796 €
- la moitié des ventes entre 480 € et 863 €
- Prix médian du terrain
- 485 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 647 m²
- sur 12 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison au Mesnil-le-Roi ?
| Terrain à bâtir, prix médian au Mesnil-le-Roi | 485 000 € |
|---|---|
| Maison de 143 m², prix moyen en Île-de-France | 266 400 € |
| Terrain et maison | environ 751 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Île-de-France). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Au Mesnil-le-Roi et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Le Mesnil-le-Roi | 796 € | 485 000 € | 647 m² |
| CA Saint Germain Boucles de Seine | 784 € | 312 250 € | 417 m² |
| Yvelines (78) | 301 € | 150 000 € | 486 m² |
| Région Île-de-France | 328 € | 145 000 € | 454 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir au Mesnil-le-Roi ?
Au Mesnil-le-Roi, un terrain à bâtir se vend 485 000 € en prix médian, pour 647 m², soit 796 € par m². La moitié des ventes se font entre 480 € et 863 € par m². Chiffres calculés sur 12 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus au Mesnil-le-Roi ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus au Mesnil-le-Roi est de 647 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison au Mesnil-le-Roi ?
Environ 751 000 € : 485 000 € pour le terrain (prix médian au Mesnil-le-Roi) et 266 400 € pour une maison de 143 m² (prix moyen en Île-de-France, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers au Mesnil-le-Roi que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 796 € par m², contre 301 € par m² dans les Yvelines : 164 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CA Saint Germain Boucles de Seine qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Aigremont | 563 € | 340 000 € | 11 |
| Bezons | 806 € | 213 000 € | 13 |
| Carrières-sur-Seine | 834 € | 304 000 € | 17 |
| Houilles | 946 € | 218 500 € | 28 |
| Sartrouville | 756 € | 277 500 € | 28 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .