Prix des terrains à bâtir · Épône
Prix d'un terrain à bâtir à Épône
À Épône, un terrain à bâtir se vend 154 000 € en prix médian, pour 393 m², soit 335 € par m². La moitié des ventes se font entre 246 € et 407 € par m². Chiffres calculés sur 11 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 335 €
- la moitié des ventes entre 246 € et 407 €
- Prix médian du terrain
- 154 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 393 m²
- sur 11 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Épône ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Épône | 154 000 € |
|---|---|
| Maison de 143 m², prix moyen en Île-de-France | 266 400 € |
| Terrain et maison | environ 420 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Île-de-France). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Épône et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Épône | 335 € | 154 000 € | 393 m² |
| CU Grand Paris Seine et Oise | 335 € | 148 025 € | 448 m² |
| Yvelines (78) | 301 € | 150 000 € | 486 m² |
| Région Île-de-France | 328 € | 145 000 € | 454 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Épône ?
À Épône, un terrain à bâtir se vend 154 000 € en prix médian, pour 393 m², soit 335 € par m². La moitié des ventes se font entre 246 € et 407 € par m². Chiffres calculés sur 11 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Épône ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Épône est de 393 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Épône ?
Environ 420 000 € : 154 000 € pour le terrain (prix médian à Épône) et 266 400 € pour une maison de 143 m² (prix moyen en Île-de-France, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Épône que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 335 € par m², contre 301 € par m² dans les Yvelines : 11 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CU Grand Paris Seine et Oise qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Andrésy | 548 € | 200 350 € | 12 |
| Arnouville-lès-Mantes | 250 € | 93 125 € | 10 |
| Aubergenville | 367 € | 168 500 € | 18 |
| Carrières-sous-Poissy | 638 € | 194 000 € | 14 |
| Chanteloup-les-Vignes | 244 € | 160 000 € | 10 |
| Chapet | 311 € | 160 000 € | 10 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 515 € | 212 340 € | 35 |
| Ecquevilly | 404 € | 138 000 € | 35 |
| Gargenville | 359 € | 110 500 € | 18 |
| Hardricourt | 267 € | 105 000 € | 11 |
| Juziers | 279 € | 133 000 € | 11 |
| Les Alluets-le-Roi | 563 € | 135 000 € | 13 |
| Les Mureaux | 320 € | 157 000 € | 30 |
| Limay | 213 € | 102 500 € | 18 |
| Mantes-la-Ville | 534 € | 115 000 € | 11 |
| Morainvilliers | 399 € | 250 000 € | 12 |
| Mézières-sur-Seine | 284 € | 173 000 € | 12 |
| Orgeval | 650 € | 260 000 € | 23 |
| Soindres | 217 € | 143 868 € | 11 |
| Triel-sur-Seine | 431 € | 182 500 € | 12 |
| Vaux-sur-Seine | 262 € | 179 000 € | 26 |
| Villennes-sur-Seine | 274 € | 250 000 € | 12 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .