Prix des terrains à bâtir · Les Sables-d'Olonne
Prix d'un terrain à bâtir aux Sables-d'Olonne
Aux Sables-d'Olonne, un terrain à bâtir se vend 157 773 € en prix médian, pour 416 m², soit 375 € par m². La moitié des ventes se font entre 200 € et 500 € par m². Chiffres calculés sur 253 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 375 €
- la moitié des ventes entre 200 € et 500 €
- Prix médian du terrain
- 157 773 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 416 m²
- sur 253 ventes
Estimer le prix de ma maison Composez votre maison et voyez sa fourchette de prix. Gratuit, sans compte.
Quel budget pour le terrain et la maison aux Sables-d'Olonne ?
| Terrain à bâtir, prix médian aux Sables-d'Olonne | 157 773 € |
|---|---|
| Maison de 107 m², prix moyen dans les Pays de la Loire | 213 000 € |
| Terrain et maison | environ 371 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction dans les Pays de la Loire). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Aux Sables-d'Olonne et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Les Sables-d'Olonne | 375 € | 157 773 € | 416 m² |
| CA Les Sables d'Olonne Agglomération | 199 € | 98 500 € | 422 m² |
| Vendée (85) | 110 € | 50 488 € | 449 m² |
| Région Pays de la Loire | 118 € | 56 944 € | 475 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir aux Sables-d'Olonne ?
Aux Sables-d'Olonne, un terrain à bâtir se vend 157 773 € en prix médian, pour 416 m², soit 375 € par m². La moitié des ventes se font entre 200 € et 500 € par m². Chiffres calculés sur 253 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus aux Sables-d'Olonne ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus aux Sables-d'Olonne est de 416 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison aux Sables-d'Olonne ?
Environ 371 000 € : 157 773 € pour le terrain (prix médian aux Sables-d'Olonne) et 213 000 € pour une maison de 107 m² (prix moyen dans les Pays de la Loire, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers aux Sables-d'Olonne que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 375 € par m², contre 110 € par m² en Vendée : 240 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CA Les Sables d'Olonne Agglomération qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| L'Île-d'Olonne | 136 € | 114 250 € | 51 |
| Saint-Mathurin | 172 € | 79 250 € | 40 |
| Sainte-Foy | 169 € | 64 298 € | 160 |
| Vairé | 143 € | 72 500 € | 16 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .