Prix des terrains à bâtir · Le Fenouiller
Prix d'un terrain à bâtir au Fenouiller
Au Fenouiller, un terrain à bâtir se vend 92 000 € en prix médian, pour 402 m², soit 200 € par m². La moitié des ventes se font entre 147 € et 293 € par m². Chiffres calculés sur 29 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 200 €
- la moitié des ventes entre 147 € et 293 €
- Prix médian du terrain
- 92 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 402 m²
- sur 29 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison au Fenouiller ?
| Terrain à bâtir, prix médian au Fenouiller | 92 000 € |
|---|---|
| Maison de 107 m², prix moyen dans les Pays de la Loire | 213 000 € |
| Terrain et maison | environ 305 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction dans les Pays de la Loire). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Au Fenouiller et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Le Fenouiller | 200 € | 92 000 € | 402 m² |
| CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 168 € | 75 425 € | 426 m² |
| Vendée (85) | 110 € | 50 488 € | 449 m² |
| Région Pays de la Loire | 118 € | 56 944 € | 475 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir au Fenouiller ?
Au Fenouiller, un terrain à bâtir se vend 92 000 € en prix médian, pour 402 m², soit 200 € par m². La moitié des ventes se font entre 147 € et 293 € par m². Chiffres calculés sur 29 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus au Fenouiller ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus au Fenouiller est de 402 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison au Fenouiller ?
Environ 305 000 € : 92 000 € pour le terrain (prix médian au Fenouiller) et 213 000 € pour une maison de 107 m² (prix moyen dans les Pays de la Loire, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers au Fenouiller que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 200 € par m², contre 110 € par m² en Vendée : 81 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Brem-sur-Mer | 254 € | 95 500 € | 80 |
| Bretignolles-sur-Mer | 309 € | 120 000 € | 207 |
| Commequiers | 137 € | 61 000 € | 107 |
| Coëx | 132 € | 56 700 € | 49 |
| Givrand | 251 € | 77 000 € | 55 |
| L'Aiguillon-sur-Vie | 140 € | 60 240 € | 162 |
| La Chaize-Giraud | 171 € | 40 000 € | 26 |
| Landevieille | 86 € | 41 194 € | 24 |
| Notre-Dame-de-Riez | 150 € | 63 500 € | 39 |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 369 € | 185 000 € | 53 |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 263 € | 124 000 € | 199 |
| Saint-Maixent-sur-Vie | 92 € | 49 246 € | 57 |
| Saint-Révérend | 102 € | 49 500 € | 77 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .